Prix du m² à
Boyelles (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boyelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 854 €/m²
1 854 €/m² 1 854 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Boyelles se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 2 080 € en 2022 à 1 910 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 593e rang au niveau du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 137,70 m2
Boyelles
Maison
4 pièces 120 m2
Boyelles
Boyelles se trouve en Pas-de-Calais. Elle dépend de la région Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 364 habitants en 2021, ce qui la place au 463e rang dans le département du Pas-de-Calais. On remarquait 92,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,3 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 36 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Boyelles est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente par rapport 2021).
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Boyelles, pour une valeur foncière comprise entre 1 582 et 2 693 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 582 et 2 693 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 495 euros à Boyelles. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 247 €.
Pas-de-Calais (62)
2 330 €/m²
0 €/m²
420
Pas-de-Calais (62)
2 253 €/m²
0 €/m²
256
Pas-de-Calais (62)
1 283 €/m²
0 €/m²
403
Pas-de-Calais (62)
2 117 €/m²
0 €/m²
259
Pas-de-Calais (62)
2 579 €/m²
0 €/m²
442
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 343€
263 956€ d’achat
5 387€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Boyelles se chiffre autour de 269 343 €. Aux 263 956 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 387 euros. Au sein de ce montant, 2 109 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 918 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 989€
263 956€ d’achat
19 033€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 282 989 euros, incluant en moyenne 263 956 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 19 033 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 15 564 € et les émoluments du notaire pour 2 109 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Boyelles. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boyelles se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 2 080 € en 2022 à 1 910 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 593e rang au niveau du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation en 2 ans à Boyelles. Le loyer au m² moyen a grimpé de 30 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 543 € à 1 998 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,4 % du parc immobilier. En outre, on dénombrait 6,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Boyelles sur le plan de l'investissement immobilier !