Prix du m² à
Hamelincourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hamelincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 117 €/m²
2 117 €/m² 2 117 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Hamelincourt s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 608 € en 2018 à 1 365 € en 2022, puis à 2 019 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 71e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant réduit de 0,31 % sur 2 ans.
Hamelincourt est une localité du département du Pas-de-Calais, et relève de la région des Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 265 habitants en 2021. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait donc à la 527e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,5 %). Les logements n'étaient que des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,8 % des logements disponibles. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Hamelincourt est parfaitement stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2020).
Cinq biens ont été achetés à Hamelincourt en 2022, pour un prix au m² compris entre 582 et 2 977 €.
Dans la localité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2022, pour une valeur foncière qui oscillait entre 582 et 2 977 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 677 € à Hamelincourt, ou 338 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 822 €/m²
0 €/m²
511
Pas-de-Calais (62)
2 253 €/m²
0 €/m²
256
Pas-de-Calais (62)
1 854 €/m²
0 €/m²
350
Pas-de-Calais (62)
1 609 €/m²
0 €/m²
446
Pas-de-Calais (62)
1 283 €/m²
0 €/m²
403
Pas-de-Calais (62)
2 013 €/m²
0 €/m²
270
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 637€
163 778€ d’achat
3 859€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Hamelincourt, tablez sur 167 637 € d'investissement, dont en moyenne 163 778 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 859 €. Au sein de ce montant, 1 309 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 190 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 103€
163 778€ d’achat
12 325€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez un coût global de 176 103 euros. Ce chiffre comporte 163 778 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 325 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 309 € et les impôts pour 9 657 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Hamelincourt représentera un budget d'environ 144 000 euros. Une enveloppe d'environ 103 200 € devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hamelincourt s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 608 € en 2018 à 1 365 € en 2022, puis à 2 019 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 71e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant réduit de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Hamelincourt. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 10,27 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 16,67 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 13,5 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité d'Hamelincourt du point de vue de l'investissement immobilier.