Prix du m² à
Boyer (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boyer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 203 €/m²
918 €/m² 1 457 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Boyer n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 1 062 €/m² en 2018 à 1 893 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 25,45 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 234e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 4,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Saône-et-Loire, Boyer fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 727 habitants, ce qui la place en 147e position au sein du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,9 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 69,4 %. La moyenne d'âge de sa population est de 47 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier boëtrat est parfaitement stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Boyer, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 1 730,25 €/m² en moyenne en 2023. Elle variait de 882 à 2 688 €/m². Dans le département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se trouvait donc au 78e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 882 et 2 688 €, et qui était en moyenne de 1 730,25 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 062 €/m² en 2018 à 1 730 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 28,82 % de hausse sur les 2 dernières années.
Le montant moyen des impôts locaux à Boyer s'élevait à 605 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 302 €.
Saône-et-Loire (71)
2 101 €/m²
0 €/m²
545
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
329
Saône-et-Loire (71)
1 949 €/m²
0 €/m²
507
Saône-et-Loire (71)
1 342 €/m²
0 €/m²
3 144
Saône-et-Loire (71)
1 714 €/m²
1 209 €/m²
1 700
Saône-et-Loire (71)
1 585 €/m²
1 310 €/m²
5 663
Saône-et-Loire (71)
1 813 €/m²
0 €/m²
232
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 158€
207 630€ d’achat
4 528€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Boyer représente un investissement total d'environ 212 158 euros, comprenant 207 630 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 528 €, dont 1 659 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 509 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 891€
207 630€ d’achat
15 261€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 222 891 euros. Ce chiffre comporte 207 630 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 261 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 659 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 12 242 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Boyer représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boyer n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 1 062 €/m² en 2018 à 1 893 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 25,45 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 234e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 4,14 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 509 € en 2022 à 1 893 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, avec un recul de 46,15 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Boyer, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,9 % des domiciles.
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