Prix du m² à
Gigny-sur-Saône (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gigny-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 101 €/m²
2 101 €/m² 2 101 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix moyen a connu une forte progression, passant de 1 104 €/m² à 1 217 €/m².
Gigny-sur-Saône fait partie de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 556 habitants en 2021, ce qui la place en 193e position au sein du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires représentaient 87 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 69,4 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Gigny-sur-Saône. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes par rapport 2020.
À Gigny-sur-Saône, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 663 et 2 205 € en 2022. En moyenne, il était de 1 491,75 €. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec 35,14 % de hausse en 4 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec une augmentation de 33,57 % entre 2020 et 2022.
En 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 491,75 € au niveau de la municipalité. Il pouvait fluctuer de 663 à 2 205 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 143e position dans le département de la Saône-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 521 € à Gigny-sur-Saône. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 260 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 203 €/m²
0 €/m²
700
Saône-et-Loire (71)
856 €/m²
0 €/m²
553
Saône-et-Loire (71)
1 949 €/m²
0 €/m²
507
Saône-et-Loire (71)
2 093 €/m²
0 €/m²
733
Saône-et-Loire (71)
1 723 €/m²
0 €/m²
2 237
Saône-et-Loire (71)
1 342 €/m²
0 €/m²
3 144
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 665€
134 257€ d’achat
3 408€ de frais
À Gigny-sur-Saône, vous devrez compter 137 665 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces. Aux 134 257 euros pour l'acquisition du bien, vous devez rajouter environ 3 408 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 975 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 073 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 606€
134 257€ d’achat
10 349€ de frais
Tablez sur un investissement global de 144 606 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés : 134 257 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 10 349 euros. Les impôts constituent 7 916 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 073 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Gigny-sur-Saône nécessite une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen a connu une forte progression, passant de 1 104 €/m² à 1 217 €/m².
Entre 2019 et 2020, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère croissance, avec une hausse de 1,18 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Gigny-sur-Saône, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 12,6 % des habitants, et que 4,9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Gigny-sur-Saône du point de vue de l'investissement immobilier.