Prix du m² à
Givraines (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Givraines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 259 €/m²
1 259 €/m² 1 712 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Givraines se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 072 €/m² en 2018 à 1 819 €/m² en 2022, puis à 949 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 20e position au sein des villes du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 1,43 % sur 2 ans.
Givraines fait partie du Loiret (45). Elle se situe dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 417 habitants, ce qui la place au 206e rang à l'échelle du département du Loiret. Les propriétaires représentaient 89,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 68 % des logements. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Givraines est assez stable, avec sur 2023 5 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Givraines, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 783 et 4 782 €.
Cinq maisons ont été vendues au niveau de la localité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 783 et 4 782 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 595 euros à Givraines, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 297 €.
Loiret (45)
1 098 €/m²
0 €/m²
328
Loiret (45)
1 897 €/m²
0 €/m²
400
Loiret (45)
1 203 €/m²
0 €/m²
1 350
Loiret (45)
1 167 €/m²
0 €/m²
396
Loiret (45)
1 382 €/m²
0 €/m²
269
Loiret (45)
1 554 €/m²
0 €/m²
385
Loiret (45)
1 487 €/m²
0 €/m²
709
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 315€
212 710€ d’achat
4 605€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Givraines se chiffre autour de 217 315 euros, comprenant 212 710 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 605 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 700 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 546 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 312€
212 710€ d’achat
15 602€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 228 312 euros. Ce montant inclut 212 710 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 602 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 12 542 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 700 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Givraines représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Un budget d'environ 103 200 euros devrait être suffisant pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Givraines se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 072 €/m² en 2018 à 1 819 €/m² en 2022, puis à 949 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 20e position au sein des villes du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 1,43 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une forte chute, passant de 1 819 € à 949 €. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Givraines, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,9 % des logements. De plus, les locataires constituaient 10,3 % des habitants.
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