Prix du m² à
Brain-sur-Allonnes (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brain-sur-Allonnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 507 €/m²
887 €/m² 2 095 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en 1 an, passant de 1 369 € en 2018 à 1 357 € en 2019.
Brain-sur-Allonnes relève du Maine-et-Loire (49), dans les Pays de la Loire. La municipalité recensait 2 057 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 76e rang à l'échelle du département du Maine-et-Loire. On notait 70,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 69,6 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier brainois connaît un ralentissement. Sur 2024, on recense 5 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Brain-sur-Allonnes, pour un prix au m² qui fluctuait entre 948 et 2 372 €.
Dans la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière comprise entre 948 et 2 372 €/m².
Pour un emménagement au mois de juin à Brain-sur-Allonnes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 372 €, contre 744 euros pour une année complète.
Maine-et-Loire (49)
1 742 €/m²
0 €/m²
3 037
Indre-et-Loire (37)
1 712 €/m²
0 €/m²
2 097
Maine-et-Loire (49)
1 740 €/m²
0 €/m²
595
Indre-et-Loire (37)
1 836 €/m²
0 €/m²
1 119
Maine-et-Loire (49)
1 738 €/m²
0 €/m²
1 847
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 224€
142 687€ d’achat
3 537€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Brain-sur-Allonnes se chiffre autour de 146 224 euros, dont 142 687 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 537 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 140 € d'émoluments du notaire et 1 037 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 600€
142 687€ d’achat
10 913€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 153 600 euros. En plus des 142 687 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 10 913 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 140 €, les impôts pour 8 413 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Brain-sur-Allonnes. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas excéder 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en 1 an, passant de 1 369 € en 2018 à 1 357 € en 2019.
Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2022 à 11 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, a légèrement décru, avec 3,29 % de réduction.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Brain-sur-Allonnes ? Sachez qu'en 2021, il y avait 29,8 % de locataires, et que 2,5 % des domiciles étaient des appartements.
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