Prix du m² à
Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nicolas-de-Bourgueil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 836 €/m²
1 069 €/m² 2 144 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 1 419 € en 2018 à 1 695 € en 2024, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 0,53 % en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen dans le département ayant diminué de 3,15 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire (37), Saint-Nicolas-de-Bourgueil est située en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 1 110 habitants. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se classait ainsi à la 104e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,5 %). Les maisons représentaient 96,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,2 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Nicolas-de-Bourgueil. Sur 2023, 12 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Nicolas-de-Bourgueil, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 806,08 €/m², et variait de 1 318 à 2 916 €/m². Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se classait ainsi en 100e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 318 et 2 916 € en 2023. En moyenne, il était de 1 806,08 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte progression depuis 2018, avec 27,27 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 14,74 % sur les 2 dernières années.
À Saint-Nicolas-de-Bourgueil, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 599 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 299 €.
Indre-et-Loire (37)
1 649 €/m²
1 122 €/m²
3 896
Maine-et-Loire (49)
1 507 €/m²
0 €/m²
1 980
Indre-et-Loire (37)
1 712 €/m²
0 €/m²
2 097
Maine-et-Loire (49)
1 740 €/m²
0 €/m²
595
Indre-et-Loire (37)
1 718 €/m²
0 €/m²
1 453
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 396€
216 730€ d’achat
4 666€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Nicolas-de-Bourgueil est de 221 396 euros. En plus des 216 730 € nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 4 666 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 732 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 575 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 601€
216 730€ d’achat
15 871€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 232 601 €, dont 216 730 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 15 871 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 12 779 € de taxes et 1 732 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Nicolas-de-Bourgueil représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Cette somme peut monter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 1 419 € en 2018 à 1 695 € en 2024, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 0,53 % en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen dans le département ayant diminué de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 7 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est légèrement accru, avec une croissance de 0,53 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Nicolas-de-Bourgueil, sachez qu'en 2021, il y avait 23,1 % de locataires, et que 1,8 % des domiciles étaient des appartements.
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