Prix du m² à
Brandivy (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brandivy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 061 €/m²
1 650 €/m² 2 923 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
19 €/m²
17 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Brandivy baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec -11,79 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait la 87e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 3,33 % sur 2 ans.
Brandivy est située dans le département du Morbihan. Elle fait partie de la région de la Bretagne. En 2021, sa population était estimée à 1 382 habitants, ce qui la place à la 149e position au sein des localités du département du Morbihan. 83,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,4 % du parc immobilier. Active et dynamique, la population est âgée en moyenne de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Brandivy. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -14 ventes par rapport 2022.
À Brandivy, cinq ventes ont été conclues en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 089 et 3 441 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été achetées au sein de la localité, pour un prix compris entre 1 089 et 3 441 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Brandivy, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 297 euros, contre 595 € pour une année complète.
Morbihan (56)
3 205 €/m²
4 018 €/m²
5 295
Morbihan (56)
1 608 €/m²
0 €/m²
965
Morbihan (56)
2 218 €/m²
0 €/m²
1 819
Morbihan (56)
2 971 €/m²
2 085 €/m²
4 028
Morbihan (56)
2 780 €/m²
2 571 €/m²
7 437
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 535€
263 160€ d’achat
5 375€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Brandivy nécessite un investissement total d'environ 268 535 €, dont 263 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 375 euros, au sein desquels on retrouve 1 912 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 103 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 258€
263 160€ d’achat
17 098€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 280 258 euros : 263 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 17 098 euros. Cette somme se décompose en 2 103 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 635 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Brandivy va nécessiter une rénovation légère, vous devez compter un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brandivy baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec -11,79 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait la 87e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 3,33 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, avec -11,79 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Brandivy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,4 % des domiciles, et que les locataires représentaient 16,7 % des habitants.
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