Prix du m² à
Brannay (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brannay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 820 €/m²
1 647 €/m² 2 107 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Brannay n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 6 ans, passant de 1 570 € en 2018 à 1 728 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 5,11 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 335e position à l'échelle du département de l'Yonne, le prix moyen au sein du département ayant baissé de 1,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne, Brannay dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 782 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 95e position parmi les municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77,4 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 20 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Brannay.
À Brannay, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 951 et 2 680 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 952,17 €/m². Le prix moyen est passé de 1 570 €/m² en 2018 à 1 476 €/m² en 2021, puis à 1 952 €/m² en 2023.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la localité atteignait 1 952,17 €, et fluctuait de 951 à 2 680 €. Au sein des villes du département de l'Yonne, cette municipalité se trouvait donc au 11e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 542 € à Brannay. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 271 euros.
Yonne (89)
1 838 €/m²
0 €/m²
327
Yonne (89)
1 821 €/m²
0 €/m²
442
Yonne (89)
1 950 €/m²
0 €/m²
570
Yonne (89)
1 850 €/m²
0 €/m²
1 677
Yonne (89)
1 664 €/m²
0 €/m²
625
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 735€
175 695€ d’achat
4 040€ de frais
À Brannay, vous devrez compter un investissement global de 179 735 € pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces : 175 695 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 040 €. Ce montant se partage en 1 277 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 404 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 818€
175 695€ d’achat
13 123€ de frais
Vous devez compter 188 818 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 m². Outre les 175 695 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 13 123 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 404 € de cette somme, les impôts 10 360 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Brannay, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brannay n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 6 ans, passant de 1 570 € en 2018 à 1 728 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 5,11 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 335e position à l'échelle du département de l'Yonne, le prix moyen au sein du département ayant baissé de 1,19 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont grimpé en 2 ans à Brannay. Le loyer au m² moyen a augmenté de 10 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 644 € à 1 728 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,1 % du parc immobilier, et qu'on notait 12,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Brannay.