Prix du m² à
Saint-Valérien (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Valérien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 850 €/m²
1 536 €/m² 2 649 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Valérien n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 368 €/m² en 2018 à 1 599 €/m² en 2024, cependant son inflation tend à se modérer, avec une croissance de 1,4 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 388e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 1,19 % sur 2 ans.
Saint-Valérien se trouve dans le département de l'Yonne (89), et relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale était de 1 771 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité figurait donc en 29e position parmi les municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,1 %). Les logements étaient en majorité des maisons (80 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 77,4 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier valérianais subit un ralentissement, avec sur 2024 6 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2022.
À Saint-Valérien, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 598,54 €/m². Il variait entre 1 158 et 2 770 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 368 € en 2018 à 1 599 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 1,4 % en 2 ans.
En 2024, cinq ventes de maison ont été réalisées dans la localité, pour une valeur foncière comprise entre 1 158 et 2 770 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 898 € à Saint-Valérien. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 449 euros.
Yonne (89)
1 820 €/m²
0 €/m²
798
Yonne (89)
1 838 €/m²
0 €/m²
327
Yonne (89)
1 321 €/m²
0 €/m²
446
Yonne (89)
1 512 €/m²
0 €/m²
256
Yonne (89)
1 790 €/m²
0 €/m²
773
Yonne (89)
1 664 €/m²
0 €/m²
625
Yonne (89)
1 765 €/m²
980 €/m²
282
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
151 151€
147 540€ d’achat
3 611€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Saint-Valérien est de 151 151 €, comprenant 147 540 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 611 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 179 € d'émoluments du notaire, 1 072 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
158 778€
147 540€ d’achat
11 238€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 158 778 euros : 147 540 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 238 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 8 699 € de taxes, 1 179 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 898€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Saint-Valérien vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Valérien n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 368 €/m² en 2018 à 1 599 €/m² en 2024, cependant son inflation tend à se modérer, avec une croissance de 1,4 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 388e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 1,19 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, avec + 1,4 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Valérien ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 35,7 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 19,6 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Valérien, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !