Prix du m² à
Saint-Valérien (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Valérien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 644 €/m²
1 303 €/m² 1 868 €/m²
Appartement
1 133 €/m²
1 133 €/m² 1 133 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Valérien continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 410 €/m² en 2018 à 1 751 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 22,11 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 113e position au sein des villes du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Saint-Valérien est localisée dans le département de l'Yonne (89). Elle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 1 750 habitants, ce qui la place au 30e rang au sein des municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires constituaient 64,2 % des habitants. 79,9 % des logements étaient des maisons, un taux semblable à la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 77,5 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Valérien puisqu'on comptabilise 19 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Valérien oscillait entre 1 285 et 1 997 € en décembre 2023, et était de 1 751 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 773 € en 2022 à 1 751 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 867 € à Saint-Valérien. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 433 euros.
Yonne (89)
1 878 €/m²
0 €/m²
798
Yonne (89)
1 709 €/m²
0 €/m²
327
Yonne (89)
1 419 €/m²
0 €/m²
446
Yonne (89)
1 591 €/m²
0 €/m²
256
Yonne (89)
1 572 €/m²
0 €/m²
773
Yonne (89)
1 576 €/m²
0 €/m²
625
Yonne (89)
1 384 €/m²
980 €/m²
282
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
161 354€
157 590€ d’achat
3 764€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 5 pièces à Saint-Valérien est de 161 354 €. Tablez en effet sur 157 590 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 3 764 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 259 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 145 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
169 501€
157 590€ d’achat
11 911€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 169 501 euros, dont 157 590 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 11 911 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 259 € d'émoluments du notaire, 9 292 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 867€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Valérien. L'enveloppe sera plutôt de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-Valérien, et 2 450 euros si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Valérien continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 410 €/m² en 2018 à 1 751 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 22,11 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 113e position au sein des villes du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Saint-Valérien. Le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 60 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 22,11 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 35,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 19,6 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Valérien en termes d'investissement immobilier.