Prix du m² à
Dollot (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dollot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 838 €/m²
1 741 €/m² 1 936 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Dollot continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 3 ans, avec + 14,23 % en l'espace de 3 ans, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 0,78 % de hausse en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Dollot se situe dans l'Yonne, et dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 312 habitants, ce qui la place au 219e rang à l'échelle du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77,4 %. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Dollot est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe +2 ventes comparé à 2021.
À Dollot, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 813,33 € en 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 301 et 2 495 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec une inflation de 33,02 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 16,44 % en 2 ans.
Au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 301 à 2 495 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 1 813,33 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc le 24e rang dans le département de l'Yonne.
À Dollot, la taxe foncière moyenne atteignait 668 €, soit un prorata temporis de 334 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Yonne (89)
1 820 €/m²
0 €/m²
798
Yonne (89)
1 513 €/m²
0 €/m²
1 638
Yonne (89)
1 821 €/m²
0 €/m²
442
Yonne (89)
1 790 €/m²
0 €/m²
773
Yonne (89)
1 850 €/m²
0 €/m²
1 677
Yonne (89)
1 735 €/m²
0 €/m²
557
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 280€
217 600€ d’achat
4 680€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Dollot représente 222 280 euros. Comptez en effet 217 600 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 680 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 581 €, les émoluments du notaire pour 1 739 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 529€
217 600€ d’achat
15 929€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement total de 233 529 euros, dont 217 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 929 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 739 € d'émoluments du notaire et 12 830 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Dollot a besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dollot continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 3 ans, avec + 14,23 % en l'espace de 3 ans, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 0,78 % de hausse en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation en l'espace de 1 an à Dollot. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 13,35 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une hausse de 71,43 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. De plus, 14,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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