Prix du m² à
Lixy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lixy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 821 €/m²
1 527 €/m² 1 920 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lixy se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 632 € en 2022 à 1 516 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 304e position parmi les localités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 1,19 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Yonne (89), Lixy est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptabilisait 479 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc à la 156e position à l'échelle du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (94,9 %). 99,1 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,4 % des habitations. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Lixy est plutôt stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2020.
En 2022, les biens à vendre à Lixy avaient un prix moyen au m² de 1 631,92 €. Il pouvait varier de 1 034 à 2 331 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc en 46e position au sein du département de l'Yonne.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la municipalité oscillait entre 1 034 et 2 331 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 631,92 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, avec 28,5 % de hausse entre 2018 et 2022, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 20,27 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 575 € d'impôts locaux à Lixy, ou un prorata de 287 euros si vous achetiez en juin.
Yonne (89)
1 820 €/m²
0 €/m²
798
Yonne (89)
1 609 €/m²
0 €/m²
2 277
Yonne (89)
1 838 €/m²
0 €/m²
327
Yonne (89)
1 950 €/m²
0 €/m²
570
Yonne (89)
1 735 €/m²
0 €/m²
557
Yonne (89)
1 721 €/m²
0 €/m²
665
Yonne (89)
1 660 €/m²
0 €/m²
842
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 178€
195 830€ d’achat
4 348€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Lixy est de 200 178 €. Prévoyez en effet 195 830 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 348 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 565 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 423 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 301€
195 830€ d’achat
14 471€ de frais
Comptez un investissement total de 210 301 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², répartis entre 195 830 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 14 471 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 547 € et les émoluments du notaire pour 1 565 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Lixy. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lixy se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 632 € en 2022 à 1 516 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 304e position parmi les localités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 1,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le loyer moyen est resté constant. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un recul de 7,11 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Lixy, sachez qu'en 2021, il y avait 4,5 % de locataires. Par ailleurs, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Lixy en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !