Prix du m² à
Cabara (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cabara et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 340 €/m²
883 €/m² 2 480 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cabara poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 727 € en 2018 à 1 922 € en 2024, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec une inflation de 0,16 % en 2 ans. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le moins haut du département de la Gironde, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 4,77 % sur 2 ans.
Cabara dépend du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 494 habitants, ce qui la place à la 328e position au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 88,9 % des habitants. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Cabara puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2023, soit -8 ventes par rapport 2021.
À Cabara, cinq biens ont été vendus en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 114 et 2 849 €.
En 2023, cinq maisons ont été achetées dans la localité, pour un prix qui oscillait entre 1 114 et 2 849 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 648 € à Cabara. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 324 euros.
Gironde (33)
2 177 €/m²
2 507 €/m²
1 277
Gironde (33)
2 232 €/m²
0 €/m²
350
Gironde (33)
2 089 €/m²
0 €/m²
1 410
Gironde (33)
1 883 €/m²
0 €/m²
1 899
Gironde (33)
1 686 €/m²
0 €/m²
510
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 894€
251 694€ d’achat
5 200€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cabara représente un investissement total d'environ 256 894 euros. En dehors des 251 694 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 5 200 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 829 € et les émoluments du notaire pour 2 011 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 906€
251 694€ d’achat
18 212€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 269 906 euros, dont 251 694 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 18 212 euros de frais de notaire, dont 2 011 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 841 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Cabara nécessite une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cabara poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 727 € en 2018 à 1 922 € en 2024, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec une inflation de 0,16 % en 2 ans. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le moins haut du département de la Gironde, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, avec -0,75 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cabara, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 10,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Cabara.