Prix du m² à
Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sulpice-de-Faleyrens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 089 €/m²
1 609 €/m² 2 768 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans. Ce dernier est passé de 2 112 € en 2018 à 2 657 € en 2020.
Saint-Sulpice-de-Faleyrens se situe dans l'agglomération de Libourne. Elle fait partie du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité affichait une population de 1 319 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 184e position parmi les villes du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 60,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier saint-sulpicien est plutôt stable. Sur 2023, 11 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Saint-Sulpice-de-Faleyrens, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 176,92 € en 2023, et fluctuait de 1 711 à 3 271 €. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution entre 2021 et 2023, avec une chute de 1,45 % ces 2 dernières années, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait osciller entre 1 711 et 3 271 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 176,92 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se classait ainsi en 180e position à l'échelle du département de la Gironde.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 022 euros à Saint-Sulpice-de-Faleyrens. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 511 €.
Gironde (33)
2 177 €/m²
2 507 €/m²
1 277
Gironde (33)
1 340 €/m²
0 €/m²
518
Gironde (33)
2 144 €/m²
0 €/m²
694
Gironde (33)
1 974 €/m²
0 €/m²
994
Gironde (33)
2 552 €/m²
5 623 €/m²
1 878
Gironde (33)
1 686 €/m²
0 €/m²
510
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 575€
261 230€ d’achat
5 345€ de frais
À Saint-Sulpice-de-Faleyrens, vous devez prévoir un investissement global de 266 575 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², dont 261 230 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 345 €, qui se divisent en 2 087 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 898 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 080€
261 230€ d’achat
18 850€ de frais
Tablez sur 280 080 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 261 230 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 18 850 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 087 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 15 403 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 022€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Sulpice-de-Faleyrens a besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans. Ce dernier est passé de 2 112 € en 2018 à 2 657 € en 2020.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen, il a baissé de 8,35 %.
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