Prix du m² à
Bransles (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bransles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 448 €/m²
853 €/m² 2 056 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 6 ans, passant de 1 849 € en 2018 à 1 287 € en 2024, et sa chute tend à s'amplifier avec -25,13 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Bransles occupait le 69e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Bransles fait partie du département de la Seine-et-Marne (77). Elle est localisée en Île-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 525 habitants, ce qui la place en 334e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. On dénombrait 83,2 % de propriétaires. 94,9 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 56,1 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Bransles.
À Bransles, les biens à vendre avaient un prix qui variait entre 560 et 2 317 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 1 082,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte chute ces 5 dernières années, passant de 1 849 € en 2018 à 1 082 € en 2023, néanmoins son recul tend à ralentir, avec -1,81 % en l'espace de 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 082,08 € en moyenne. Il pouvait osciller de 560 à 2 317 €. Cette localité avait ainsi la valeur foncière la moins élevée du département de la Seine-et-Marne.
À Bransles, les impôts locaux moyens atteignaient 618 €, soit un prorata de 309 euros si vous achetiez au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
1 634 €/m²
0 €/m²
918
Loiret (45)
1 242 €/m²
0 €/m²
320
Loiret (45)
1 798 €/m²
0 €/m²
3 301
Seine-et-Marne (77)
1 438 €/m²
1 390 €/m²
2 159
Loiret (45)
1 766 €/m²
0 €/m²
3 646
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 191€
129 850€ d’achat
3 341€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Bransles, vous devez tabler sur 133 191 euros d'investissement, dont en moyenne 129 850 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 341 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 038 € de ce montant, les impôts 943 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 904€
129 850€ d’achat
10 054€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 139 904 €, comportant 129 850 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 054 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 038 € d'émoluments du notaire et 7 656 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Bransles nécessitent une rénovation complète ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 6 ans, passant de 1 849 € en 2018 à 1 287 € en 2024, et sa chute tend à s'amplifier avec -25,13 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Bransles occupait le 69e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2019 et 2021, avec -32,56 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte hausse, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Bransles ? Sachez qu'en 2021, 16,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 4,4 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Bransles en termes d'investissement immobilier !