Prix du m² à
Chaintreaux (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaintreaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 634 €/m²
683 €/m² 2 080 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chaintreaux poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec + 34,63 % en 4 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 20,98 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 183e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Chaintreaux se trouve en Île-de-France. Sa population était de 831 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 252e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Il y avait 91,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier chanterellien est assez stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
À Chaintreaux, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 628 et 2 471 €/m² en 2023, et qui était de 1 725,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une progression de 34,32 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 25,25 % d'augmentation sur les 2 dernières années.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au niveau de la localité atteignait en moyenne 1 725,58 €/m². Il pouvait fluctuer de 628 à 2 471 €/m². Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait ainsi à la 326e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 574 euros de taxe foncière à Chaintreaux, ou un prorata temporis de 287 € pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
1 448 €/m²
0 €/m²
553
Loiret (45)
1 798 €/m²
0 €/m²
3 301
Seine-et-Marne (77)
1 438 €/m²
1 390 €/m²
2 159
Seine-et-Marne (77)
1 841 €/m²
2 038 €/m²
1 291
Seine-et-Marne (77)
1 826 €/m²
0 €/m²
816
Seine-et-Marne (77)
1 742 €/m²
0 €/m²
463
Seine-et-Marne (77)
1 703 €/m²
1 573 €/m²
5 424
En plus du prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 589€
207 070€ d’achat
4 519€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Chaintreaux, comptez un investissement global de 211 589 euros. Aux 207 070 € pour l'acquisition du bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 519 €. Au sein de ce chiffre, 1 654 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 505 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 294€
207 070€ d’achat
15 224€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 222 294 euros, comprenant 207 070 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 15 224 euros de frais de notaire, dont 1 654 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 209 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Chaintreaux. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chaintreaux poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec + 34,63 % en 4 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 20,98 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 183e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à Chaintreaux. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 1 285 €/m² à 1 430 €/m².
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,2 % des logements, et qu'il y avait 8,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chaintreaux.