Prix du m² à
Ferrières-en-Gâtinais (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferrières-en-Gâtinais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 766 €/m²
1 251 €/m² 2 095 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ferrières-en-Gâtinais se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec -0,88 % entre 2022 et 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 304e position à l'échelle du département du Loiret, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 1,43 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Ferrières-en-Gâtinais Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans le département du Loiret, Ferrières-en-Gâtinais se trouve en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 3 750 habitants, ce qui la place au 33e rang au sein des localités du département du Loiret. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,9 %). Les maisons constituaient 90,3 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 68 %. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Ferrières-en-Gâtinais subit un ralentissement. Sur 2024, 19 biens ont été vendus, soit -20 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Ferrières-en-Gâtinais pouvait fluctuer entre 849 et 2 590 €/m². Il atteignait en moyenne 1 794,08 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 810 € en 2022 à 1 794 € en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen de 1 868,33 €/m². Il oscillait de 849 à 2 590 €/m². Dans le département du Loiret, cette ville se plaçait ainsi en 44e position en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 1 043 euros de taxe foncière à Ferrières-en-Gâtinais, ou un prorata de 521 € pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
1 448 €/m²
0 €/m²
553
Loiret (45)
1 242 €/m²
0 €/m²
320
Loiret (45)
1 798 €/m²
0 €/m²
3 301
Loiret (45)
1 765 €/m²
0 €/m²
1 730
Loiret (45)
1 788 €/m²
0 €/m²
804
Loiret (45)
1 933 €/m²
0 €/m²
900
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 075€
168 150€ d’achat
3 925€ de frais
À Ferrières-en-Gâtinais, tablez sur 172 075 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces : 168 150 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 925 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 344 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 222 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
180 768€
168 150€ d’achat
12 618€ de frais
Comptez un investissement global de 180 768 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Cette somme comporte 168 150 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 618 euros. Ce chiffre se décompose en 9 915 € d'impôts, 1 344 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 043€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Ferrières-en-Gâtinais, tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ferrières-en-Gâtinais se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec -0,88 % entre 2022 et 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 304e position à l'échelle du département du Loiret, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 1,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen, il a légèrement diminué, passant de 1 810 €/m² à 1 794 €/m².
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Ferrières-en-Gâtinais ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 9,4 % des domiciles, et que les locataires représentaient 25 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Ferrières-en-Gâtinais.