Prix du m² à
Brassac (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brassac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 077 €/m²
1 706 €/m² 2 108 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Brassac repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 099 €/m² en 2018 à 1 013 €/m² en 2021, puis à 1 986 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 34e position au sein du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,41 % sur 2 ans.
Brassac relève de l'Ariège (09). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, sa population totale s'élevait à 621 habitants, ce qui la place en 54e position au sein des localités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,8 % des domiciliés. 98,3 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier brassacois subit un ralentissement. Sur 2023, on compte 8 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Brassac, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 986,5 €, et pouvait osciller entre 605 et 3 246 €. Le prix moyen est passé de 1 099 €/m² en 2018 à 1 013 €/m² en 2021, puis à 1 986 €/m² en 2023.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité fluctuait de 605 à 3 246 €/m², et atteignait 1 986,5 €/m² en moyenne. Dans le département de l'Ariège, cette ville figurait ainsi à la 7e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Brassac, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 274 euros, contre 549 € pour une année complète.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
179
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
39
Ariège (09)
1 551 €/m²
0 €/m²
692
Ariège (09)
250 €/m²
0 €/m²
101
Ariège (09)
1 927 €/m²
0 €/m²
600
Ariège (09)
918 €/m²
0 €/m²
645
Ariège (09)
1 442 €/m²
0 €/m²
748
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 377€
238 380€ d’achat
4 997€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Brassac s'élève à 243 377 euros, répartis entre 238 380 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 997 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 905 €, et les impôts 1 732 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 700€
238 380€ d’achat
17 320€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 255 700 €, dont 238 380 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 17 320 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 14 056 € de taxes et 1 905 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Brassac, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brassac repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 099 €/m² en 2018 à 1 013 €/m² en 2021, puis à 1 986 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 34e position au sein du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,41 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance en 1 an à Brassac. Le loyer moyen a augmenté de 12,5 %, pendant que le prix moyen passait de 1 099 €/m² à 1 219 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 1,7 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 16,8 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la législation ou la santé du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Brassac en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !