Prix de l’immobilier à
Braud-et-Saint-Louis

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Braud-et-Saint-Louis et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 922 €/m²

1 020 €/m² 2 201 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

14 €/m²

14 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Braud-et-Saint-Louis dépend du département de la Gironde (33). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 1 500 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc le 170e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 62,8 % des habitants. Les maisons représentaient 93,6 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 60,9 %. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
7%

Propriétaire
93%

L'immobilier est assez stable à Braud-et-Saint-Louis, avec sur 2022 19 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.

En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Braud-et-Saint-Louis atteignait en moyenne 1 585 €/m². Elle variait entre 1 048 et 1 983 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 707 €/m² en 2022 à 1 585 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

📌

Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

146 186€

142 650€

142 650€ d’achat
3 536€ de frais

L'achat d'une maison dans le neuf à Braud-et-Saint-Louis vous demandera un investissement global d'environ 146 186 euros, dont en moyenne 142 650 € pour l'acquisition du bien, ainsi que 3 536 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 036 €, et les émoluments du notaire 1 140 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

153 561€

142 650€

142 650€ d’achat
10 911€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 153 561 euros, comportant 142 650 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 911 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 140 € d'émoluments du notaire et 8 411 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 0€ d’impôts locaux

Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Braud-et-Saint-Louis vous reviendra à environ 77 400 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 000 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Braud-et-Saint-Louis. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera un budget d'environ 900 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Braud-et-Saint-Louis ?

L'immobilier à Braud-et-Saint-Louis décroît de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 863 €/m² en 2021 à 1 585 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 469e position parmi les municipalités du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Braud-et-Saint-Louis ?

Le loyer au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, avec une hausse de 75 % depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte chute, passant de 1 863 € à 1 585 €.

Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Braud-et-Saint-Louis ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,6 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 37,2 % de locataires.

L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Braud-et-Saint-Louis.

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