Prix du m² à
Braud-et-Saint-Louis (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Braud-et-Saint-Louis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 670 €/m²
1 112 €/m² 1 927 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 3 ans, avec une réduction de 18,4 % en 3 ans, cependant son recul a tendance à se modérer, avec -0,99 % entre 2019 et 2021. Braud-et-Saint-Louis avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 13,06 % sur 2 ans.
Braud-et-Saint-Louis dépend du département de la Gironde (33). Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 1 510 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette municipalité se plaçait ainsi à la 170e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,8 %). 93,6 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 60,5 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Braud-et-Saint-Louis. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, cela représente -9 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Braud-et-Saint-Louis, la valeur foncière d'un bien à vendre variait entre 908 et 2 339 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 671,92 €/m². Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait ainsi le 288e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la ville, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 671,92 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait osciller de 908 à 2 339 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 033 €/m² en 2018 à 1 672 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 22,94 % d'augmentation depuis 2 ans.
Gironde (33)
1 565 €/m²
0 €/m²
940
Gironde (33)
1 500 €/m²
1 700 €/m²
1 466
Gironde (33)
1 343 €/m²
0 €/m²
553
Gironde (33)
1 560 €/m²
0 €/m²
830
Gironde (33)
1 625 €/m²
1 657 €/m²
3 039
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 128€
150 472€ d’achat
3 656€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Braud-et-Saint-Louis représente un investissement total d'environ 154 128 € : 150 472 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 656 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 202 € d'émoluments du notaire, 1 093 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 907€
150 472€ d’achat
11 435€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 161 907 euros. Aux 150 472 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 11 435 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 202 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 8 872 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 0€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Braud-et-Saint-Louis, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 3 ans, avec une réduction de 18,4 % en 3 ans, cependant son recul a tendance à se modérer, avec -0,99 % entre 2019 et 2021. Braud-et-Saint-Louis avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 13,06 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a décru de 8,33 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 1 406 € à 1 672 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Braud-et-Saint-Louis, sachez qu'en 2021, 37,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 0,6 % des habitations.
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