Prix du m² à
Saint-Androny (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Androny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 343 €/m²
993 €/m² 1 674 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a légèrement diminué entre 2018 et 2024, avec 4,68 % de diminution en 6 ans, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec un recul de 4,25 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Gironde, Saint-Androny occupait la 429e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 4,77 % sur 2 ans.
Saint-Androny fait partie du département de la Gironde. Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 569 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait donc le 302e rang concernant la population. On observait 75,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,6 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,5 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est parfaitement stable à Saint-Androny. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Saint-Androny, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 943 et 2 009 € en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 1 341,08 €. Cette localité se plaçait ainsi parmi les moins chères du département de la Gironde.
En 2022, le prix d'une maison à vendre était de 1 341,08 €/m² en moyenne à l'échelle de la municipalité. Il pouvait osciller de 943 à 2 009 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement augmenté entre 2020 et 2022, avec une croissance de 0,22 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Saint-Androny, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 198 euros, contre 396 € pour une année complète.
Gironde (33)
1 565 €/m²
0 €/m²
940
Gironde (33)
1 670 €/m²
0 €/m²
1 531
Gironde (33)
2 021 €/m²
0 €/m²
748
Gironde (33)
1 678 €/m²
0 €/m²
315
Gironde (33)
1 707 €/m²
1 500 €/m²
4 861
Gironde (33)
1 632 €/m²
0 €/m²
484
Gironde (33)
1 799 €/m²
1 556 €/m²
609
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 745€
160 930€ d’achat
3 815€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Saint-Androny, tablez sur 164 745 € d'investissement, répartis entre 160 930 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 815 €. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 169 € de taxes et 1 286 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 065€
160 930€ d’achat
12 135€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 173 065 euros. Prévoyez en effet 160 930 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 12 135 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 286 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 489 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Androny ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement diminué entre 2018 et 2024, avec 4,68 % de diminution en 6 ans, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec un recul de 4,25 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Gironde, Saint-Androny occupait la 429e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 1 341 € en 2022 à 1 284 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, avec 33,33 % de réduction.
Vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Saint-Androny ? Sachez qu'en 2021, il y avait 23,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 4 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Androny en termes d'investissement immobilier !