Prix du m² à
Bray (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 721 €/m²
1 117 €/m² 2 156 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bray chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec 15,86 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait en 215e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 1,39 % sur 2 ans.
Bray est une municipalité du département de l'Eure. Elle est située dans la région Normandie. En 2021, la localité dénombrait 397 habitants, ce qui la place à la 312e position au niveau du département de l'Eure. Les propriétaires représentaient 86,5 % des habitants. Les maisons constituaient 98,8 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier brayen est assez stable. Sur 2021, 7 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2019.
À Bray, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 869,08 €/m² en 2021. Elle pouvait osciller de 1 227 à 3 160 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 235e position parmi les villes du département de l'Eure.
Au sein de la municipalité, en 2021, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 227 et 3 160 €, et qui s'élevait à 1 869,08 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 538 € en 2018 à 1 073 € en 2019, puis à 1 869 € en 2021.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Bray, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 189 €, contre 379 euros pour une année complète.
Eure (27)
1 577 €/m²
0 €/m²
1 198
Eure (27)
1 999 €/m²
0 €/m²
676
Eure (27)
1 868 €/m²
0 €/m²
829
Eure (27)
1 659 €/m²
0 €/m²
473
Eure (27)
2 183 €/m²
0 €/m²
330
Eure (27)
2 020 €/m²
0 €/m²
300
Le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 143€
168 217€ d’achat
3 926€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Bray, vous devrez tabler sur un coût total de 172 143 euros. Ce montant comporte 168 217 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 926 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 222 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 344 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
180 840€
168 217€ d’achat
12 623€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 180 840 euros, dont en moyenne 168 217 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter 12 623 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 9 919 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 344 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Bray représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre pourrait augmenter à 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bray chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec 15,86 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait en 215e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 1,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2020 et 2022 à Bray. Le loyer moyen s'est accru de 25 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 692 €/m² à 2 150 €/m².
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 13,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bray, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !