Prix du m² à
Combon (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Combon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 868 €/m²
1 666 €/m² 1 932 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Combon se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 946 € en 2022 à 1 927 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Eure, cette localité occupait la 549e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 1,39 % sur 2 ans.
Combon est localisée dans l'Eure. Elle compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2021, on estimait à 820 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 161e position au sein des municipalités du département de l'Eure. Les propriétaires constituaient 88,5 % des habitants. Les maisons constituaient 98,8 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77,2 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Combon, avec sur 2023 9 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 1 847,17 €/m² en moyenne à Combon, et variait entre 913 et 2 252 €/m². Au niveau du département de l'Eure, cette municipalité occupait ainsi la 234e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 913 à 2 252 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 1 847,17 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 19,39 % depuis 5 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec 2,04 % de hausse ces 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 396 euros à Combon. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 198 €.
Eure (27)
1 721 €/m²
0 €/m²
381
Eure (27)
1 659 €/m²
0 €/m²
473
Eure (27)
1 728 €/m²
0 €/m²
595
Eure (27)
1 976 €/m²
0 €/m²
483
Eure (27)
2 183 €/m²
0 €/m²
330
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
245
Eure (27)
1 918 €/m²
0 €/m²
335
Eure (27)
1 853 €/m²
0 €/m²
821
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 402€
221 660€ d’achat
4 742€ de frais
À Combon, tablez sur 226 402 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 221 660 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 742 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 611 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 771 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 861€
221 660€ d’achat
16 201€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 237 861 euros, dont 221 660 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 201 €, dont 13 070 € d'impôts, 1 771 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Combon va avoir besoin d'une rénovation complète ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Combon se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 946 € en 2022 à 1 927 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Eure, cette localité occupait la 549e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 1,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute entre 2022 et 2024, avec 0,98 % de réduction en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 8 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Combon, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,6 % du parc immobilier, et qu'il y avait 11,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Combon.