Prix du m² à
Bréauté (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bréauté et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 340 €/m²
1 768 €/m² 2 717 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bréauté continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 46,53 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 17,56 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 210e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 2,34 % sur 2 ans.
Bréauté relève du département de la Seine-Maritime, et est située dans la région Normandie. Sa population totale était de 1 365 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait donc le 125e rang en ce qui concerne la population. On comptait 77,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 55,6 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Bréauté.
Les biens à vendre à Bréauté avaient un prix au m² qui variait entre 1 572 et 3 982 € en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 165,92 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 130e rang dans le département de la Seine-Maritime.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 165,92 € au sein de la municipalité, et pouvait osciller de 1 572 à 3 982 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 672 €/m² en 2018 à 2 166 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 18,56 % depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 569 € à Bréauté. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 284 euros.
Seine-Maritime (76)
2 008 €/m²
0 €/m²
1 158
Seine-Maritime (76)
2 361 €/m²
0 €/m²
262
Seine-Maritime (76)
1 984 €/m²
2 384 €/m²
2 834
Seine-Maritime (76)
1 925 €/m²
0 €/m²
347
Seine-Maritime (76)
1 768 €/m²
0 €/m²
439
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
361
Seine-Maritime (76)
2 471 €/m²
0 €/m²
1 014
Seine-Maritime (76)
1 452 €/m²
0 €/m²
331
Seine-Maritime (76)
1 723 €/m²
0 €/m²
585
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 266€
194 932€ d’achat
4 334€ de frais
À Bréauté, tablez sur 199 266 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces. Cette somme comprend 194 932 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 334 €. Au sein de ce chiffre, 1 558 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 416 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 343€
194 932€ d’achat
14 411€ de frais
Prévoyez un investissement total de 209 343 euros pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant 194 932 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 411 euros, qui se partagent en 1 558 € d'émoluments du notaire, 11 494 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Bréauté nécessitent un relooking ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bréauté continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 46,53 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 17,56 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 210e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 2,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse en 2 ans à Bréauté. Le prix moyen est passé de 2 084 €/m² à 2 450 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 16,67 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 3,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 22,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Bréauté sur le plan de l'investissement immobilier.