Prix du m² à
Saint-Laurent-la-Gâtine (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-la-Gâtine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 795 €/m²
1 795 €/m² 1 795 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-la-Gâtine grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 383 € en 2018 à 2 222 € en 2021, puis à 2 404 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 221e position dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 5,51 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-la-Gâtine fait partie du département de l'Eure-et-Loir (28), et est localisée en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 455 habitants, ce qui la place au 179e rang au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. On remarquait 94,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes comparé à 2020) on peut noter que l'immobilier saint-laurentain connaît un ralentissement.
En 2022, le prix moyen d'un bien à vendre à Saint-Laurent-la-Gâtine était de 1 647,58 €/m², et pouvait varier de 1 156 à 2 636 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 2 383 € en 2018 à 2 488 € en 2020, puis à 1 648 € en 2022.
Le prix d'une maison à vendre au niveau de la localité oscillait entre 1 156 et 2 636 €/m² en 2022. Il atteignait en moyenne 1 647,58 €/m². Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait donc au 145e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Saint-Laurent-la-Gâtine, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 354 euros, contre 709 € pour une année complète.
Eure-et-Loir (28)
2 187 €/m²
0 €/m²
1 777
Eure-et-Loir (28)
2 435 €/m²
0 €/m²
325
Eure-et-Loir (28)
2 137 €/m²
2 119 €/m²
1 377
Eure-et-Loir (28)
1 685 €/m²
0 €/m²
458
Eure-et-Loir (28)
2 023 €/m²
3 636 €/m²
895
Eure-et-Loir (28)
2 698 €/m²
0 €/m²
184
Eure-et-Loir (28)
2 528 €/m²
0 €/m²
713
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 086€
197 710€ d’achat
4 376€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Laurent-la-Gâtine, tablez sur un investissement global de 202 086 €, incluant 197 710 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 376 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 437 € d'impôts et 1 580 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 307€
197 710€ d’achat
14 597€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 212 307 euros d'investissement : 197 710 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 14 597 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 580 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 11 658 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Laurent-la-Gâtine, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-la-Gâtine grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 383 € en 2018 à 2 222 € en 2021, puis à 2 404 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 221e position dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 5,51 % sur 2 ans.
En l'espace de 1 an, le prix moyen a fortement baissé, avec une réduction de 12,55 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Laurent-la-Gâtine, sachez qu'on notait 4,7 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 1,3 % des domiciles.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Saint-Laurent-la-Gâtine sur le plan de l'investissement immobilier.