Prix du m² à
Bren (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bren et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 762 €/m²
2 127 €/m² 3 386 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bren repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 678 € en 2018 à 1 577 € en 2019, puis à 2 408 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 43e position parmi les villes du département de la Drôme, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 15,89 % sur 2 ans.
Bren relève du département de la Drôme, et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 652 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 139e rang au sein des municipalités du département de la Drôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,9 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 63,8 %. Active et dynamique, sa population est âgée en moyenne de 40 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que le marché de l'immobilier brennois est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, on observe 4 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 407,92 €/m² à Bren, et celui-ci pouvait fluctuer de 974 à 2 952 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 678 € en 2018 à 1 577 € en 2019, puis à 2 408 € en 2021.
En 2021, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix qui variait entre 1 388 et 2 952 €/m². Il était de 2 472,33 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi à la 38e position au sein des villes du département de la Drôme.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 677 euros à Bren. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 338 €.
Drôme (26)
2 350 €/m²
1 410 €/m²
1 273
Drôme (26)
2 022 €/m²
0 €/m²
877
Drôme (26)
2 972 €/m²
0 €/m²
784
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
268
Drôme (26)
2 263 €/m²
1 127 €/m²
1 873
Drôme (26)
2 702 €/m²
2 480 €/m²
4 018
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 566€
296 680€ d’achat
5 886€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Bren, prévoyez un investissement total de 302 566 €. En plus des 296 680 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 5 886 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 370 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 156 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 904€
296 680€ d’achat
21 224€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 317 904 €, répartis entre 296 680 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 21 224 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 370 € d'émoluments du notaire et 17 493 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Bren ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bren repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 678 € en 2018 à 1 577 € en 2019, puis à 2 408 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 43e position parmi les villes du département de la Drôme, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 15,89 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré un léger recul, avec 1,67 % de diminution. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Bren, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 14,6 % des habitations, et que 19,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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