Prix du m² à
Loqueffret (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loqueffret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 399 €/m²
592 €/m² 1 836 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Loqueffret repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a baissé de 8,21 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 205e rang au sein des municipalités du département du Finistère, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 14,96 % sur 2 ans.
Loqueffret compte parmi les localités du département du Finistère, et fait partie de la région de la Bretagne. La municipalité affichait une population de 340 habitants en 2021, ce qui la place au 256e rang au sein du département du Finistère. On remarquait 81 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,2 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 49 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier loqueffretois subit un ralentissement. Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit -8 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 849,96 €/m² à Loqueffret. Il variait de 578 à 3 931 €/m². Le prix au m² moyen a chuté de 8,21 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 578 et 3 931 €/m². En moyenne, elle était de 865,58 €/m². Cette localité avait ainsi la valeur foncière la plus faible du département du Finistère.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 456 € à Loqueffret, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 228 euros.
Finistère (29)
885 €/m²
0 €/m²
1 042
Finistère (29)
1 091 €/m²
0 €/m²
458
Finistère (29)
997 €/m²
0 €/m²
304
Finistère (29)
1 418 €/m²
0 €/m²
2 115
Finistère (29)
1 398 €/m²
0 €/m²
703
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
62 874€
60 590€ d’achat
2 284€ de frais
Pour acquérir une maison de 3 pièces neuve à Loqueffret, prévoyez un investissement total de 62 874 euros, comportant 60 590 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 2 284 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 484 € d'émoluments du notaire et 440 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
66 007€
60 590€ d’achat
5 417€ de frais
Vous devrez compter 66 007 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 70 m². Aux 60 590 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 5 417 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 3 573 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 484 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Loqueffret, vous devez tabler sur un budget d'environ 84 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Loqueffret repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a baissé de 8,21 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 205e rang au sein des municipalités du département du Finistère, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 14,96 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte réduction en l'espace de 2 ans à Loqueffret. Le prix moyen a diminué de 17,48 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une chute de 14,29 %.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,3 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 18,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Loqueffret du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !