Prix du m² à
Brens (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 545 €/m²
2 029 €/m² 4 222 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Brens continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 4 ans, passant de 1 726 € en 2018 à 2 692 € en 2022, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 38,55 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 92e rang parmi les localités du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 18,92 % sur 2 ans.
Brens relève de l'agglomération de Belley. Elle est une localité du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 129 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 155e rang dans le département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,2 %). Les maisons représentaient 97,7 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Brens. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
Les biens de Brens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 736 et 3 897 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 128,42 €/m². Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 2 387 € en 2021 à 2 128 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix moyen de 2 128,42 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 736 et 3 897 €/m². Dans le département de l'Ain, cette municipalité occupait ainsi la 153e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 882 euros à Brens, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 441 €.
Ain (01)
1 837 €/m²
0 €/m²
510
Ain (01)
2 207 €/m²
2 543 €/m²
9 058
Savoie (73)
1 270 €/m²
0 €/m²
298
Ain (01)
2 939 €/m²
0 €/m²
850
Ain (01)
3 418 €/m²
3 233 €/m²
1 064
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 667€
255 410€ d’achat
5 257€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Brens, comptez 260 667 € d'investissement, comprenant 255 410 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 257 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 041 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 856 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 870€
255 410€ d’achat
18 460€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 273 870 euros, dont en moyenne 255 410 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 18 460 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 041 € d'émoluments du notaire et 15 060 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Brens représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brens continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 4 ans, passant de 1 726 € en 2018 à 2 692 € en 2022, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 38,55 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 92e rang parmi les localités du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 18,92 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, avec une baisse de 10,85 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Brens, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,7 % des logements. Par ailleurs, 9,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Brens.