Prix du m² à
Bressols (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bressols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 371 €/m²
1 628 €/m² 2 700 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bressols se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2022 et 2024, avec -18,46 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait le 76e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a chuté que de 1,72 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 95 m2
Bressols
Maison
5 pièces 140 m2
Bressols
Bressols est une localité de l'agglomération de Montauban. Elle dépend du Tarn-et-Garonne (82), et est localisée en Occitanie. En 2021, sa population atteignait 3 729 habitants. Au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait ainsi le 14e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 71 % de propriétaires. Les maisons représentaient 89 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,6 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2024, 14 biens ont été vendus, soit -19 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier bressolais connaît donc un ralentissement.
En 2024, à Bressols, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 266 et 3 225 €/m². Il atteignait 2 248,88 €/m² en moyenne. La valeur foncière diffère selon la taille du logement : un studio se vend en moyenne 1 809,09 €/m², un 5 pièces et plus 2 026,98 €/m², un 4 pièces 2 372,15 €/m², et un 3 pièces 2 429,17 €/m².
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen de 2 365,75 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 558 et 3 225 €/m². Cette localité faisait donc partie des plus chères du département du Tarn-et-Garonne.
À Bressols, les impôts locaux moyens étaient de 1 076 €, soit un prorata de 538 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Tarn-et-Garonne (82)
1 908 €/m²
0 €/m²
3 599
Tarn-et-Garonne (82)
1 853 €/m²
0 €/m²
1 145
Tarn-et-Garonne (82)
2 121 €/m²
2 090 €/m²
59 982
Tarn-et-Garonne (82)
2 530 €/m²
1 683 €/m²
1 253
Tarn-et-Garonne (82)
2 125 €/m²
2 563 €/m²
6 246
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
217 525€
212 917€ d’achat
4 608€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bressols représente un investissement global d'environ 217 525 €, comprenant en moyenne 212 917 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 608 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 701 € et les impôts pour 1 547 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
228 532€
212 917€ d’achat
15 615€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 228 532 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 212 917 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 615 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 701 € d'émoluments du notaire et 12 554 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 076€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Bressols ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bressols se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2022 et 2024, avec -18,46 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait le 76e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a chuté que de 1,72 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte inflation, passant de 9 €/mois à 11 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, avec une chute de 18,46 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bressols, sachez qu'en 2021, 28,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 10,4 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Bressols sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !