Prix du m² à
Lacourt-Saint-Pierre (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacourt-Saint-Pierre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 853 €/m²
1 555 €/m² 2 472 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lacourt-Saint-Pierre ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec 26,11 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 7,07 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait la 150e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,47 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 99 m2
Lacourt-Saint-Pierre
Tout savoir sur Lacourt-Saint-Pierre Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Montauban, Lacourt-Saint-Pierre fait partie du département du Tarn-et-Garonne, et est localisée dans la région d'Occitanie. On chiffrait à 1 275 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 45e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,1 %). Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 78,6 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit -7 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Lacourt-Saint-Pierre.
Cinq biens ont été achetés à Lacourt-Saint-Pierre en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 948 et 2 968 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été vendues dans la localité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 948 et 2 968 €.
À Lacourt-Saint-Pierre, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 715 €. En revanche, le prorata temporis à régler était de 357 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Tarn-et-Garonne (82)
2 371 €/m²
0 €/m²
3 696
Tarn-et-Garonne (82)
1 600 €/m²
1 618 €/m²
1 096
Tarn-et-Garonne (82)
2 121 €/m²
2 090 €/m²
59 982
Tarn-et-Garonne (82)
2 339 €/m²
1 894 €/m²
4 091
Tarn-et-Garonne (82)
2 125 €/m²
2 563 €/m²
6 246
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 870€
265 460€ d’achat
5 410€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Lacourt-Saint-Pierre s'élève à 270 870 euros, dont 265 460 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 5 410 € de frais de notaire, dont 1 929 € d'impôts, 2 121 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 593€
265 460€ d’achat
19 133€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 284 593 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Ce montant comprend 265 460 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 19 133 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 15 652 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 2 121 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 715€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Lacourt-Saint-Pierre, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lacourt-Saint-Pierre ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec 26,11 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 7,07 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait la 150e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,47 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une croissance de 7,07 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte hausse, avec + 33,33 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lacourt-Saint-Pierre, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13,9 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 2,1 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Lacourt-Saint-Pierre du point de vue de l'investissement immobilier.