Prix du m² à
Ouges (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 700 €/m²
2 614 €/m² 3 914 €/m²
Appartement
1 585 €/m²
1 486 €/m² 2 367 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ouges continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec 21,08 % de hausse en l'espace de 7 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 3,5 % en 2 ans. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette municipalité figurait en 575e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 1,77 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 108 m2
Ouges
Ouges dépend de la métropole de Dijon. Elle est une municipalité du département de la Côte-d'Or, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 1 604 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait ainsi le 38e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,7 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 53,7 % du parc immobilier. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 35 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier ougeois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2020.
Le prix d'un bien à vendre à Ouges pouvait osciller entre 1 423 et 3 536 €/m² en 2022, et était de 2 513,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 4 ans, avec 20,93 % de hausse entre 2018 et 2022, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une inflation de 0,6 % en 2 ans.
Au niveau de la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 3 004,42 € en 2022. Il fluctuait de 1 423 à 3 536 €. Dans le département de la Côte-d'Or, cette ville occupait donc le 13e rang en termes de valeur foncière.
À Ouges, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 852 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 926 euros.
Côte-d'Or (21)
3 217 €/m²
3 591 €/m²
885
Côte-d'Or (21)
3 111 €/m²
3 167 €/m²
785
Côte-d'Or (21)
2 865 €/m²
1 717 €/m²
1 559
Côte-d'Or (21)
2 782 €/m²
2 549 €/m²
8 981
Côte-d'Or (21)
2 944 €/m²
0 €/m²
1 826
Côte-d'Or (21)
2 906 €/m²
0 €/m²
1 090
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
367 390€
360 530€ d’achat
6 860€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Ouges représente 367 390 euros, comportant 360 530 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 860 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 881 € d'émoluments du notaire et 2 620 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
386 029€
360 530€ d’achat
25 499€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un coût global de 386 029 euros, dont en moyenne 360 530 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 25 499 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 21 258 €, les émoluments du notaire pour 2 881 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 852€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 m² à Ouges, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ouges continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec 21,08 % de hausse en l'espace de 7 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 3,5 % en 2 ans. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette municipalité figurait en 575e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 1,77 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement diminué, passant de 2 513 € à 2 233 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Ouges, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 26,1 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 12,6 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité d'Ouges sur le plan de l'investissement immobilier !