Prix du m² à
Breuches (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Breuches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 269 €/m²
858 €/m² 1 422 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Breuches continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 755 €/m² en 2018 à 962 €/m² en 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 18,47 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 329e rang au sein des localités du département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 0,17 % sur 2 ans.
Breuches est localisée dans l'agglomération de Luxeuil-les-Bains. Elle fait partie du département de la Haute-Saône, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 646 habitants. Au sein des municipalités du département de la Haute-Saône, cette localité figurait donc à la 68e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,5 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 76,3 %. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que l'immobilier de Breuches est plutôt stable avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes par rapport 2021).
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 987,17 €/m² à Breuches. Il pouvait varier de 307 à 1 602 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 68e position au sein des municipalités du département de la Haute-Saône.
Les maisons de la ville se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 307 et 1 602 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 987,17 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 41,81 % de hausse en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec un accroissement de 21,7 % depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 319 € à Breuches. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 659 euros.
Haute-Saône (70)
851 €/m²
0 €/m²
551
Haute-Saône (70)
2 039 €/m²
0 €/m²
247
Haute-Saône (70)
641 €/m²
0 €/m²
263
Haute-Saône (70)
1 183 €/m²
904 €/m²
6 821
Haute-Saône (70)
1 143 €/m²
0 €/m²
67
Haute-Saône (70)
809 €/m²
835 €/m²
1 917
Haute-Saône (70)
1 204 €/m²
0 €/m²
169
Haute-Saône (70)
594 €/m²
667 €/m²
310
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 627€
118 460€ d’achat
3 167€ de frais
À Breuches, tablez sur 121 627 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 118 460 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 167 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 946 € d'émoluments du notaire et 861 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 751€
118 460€ d’achat
9 291€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 127 751 euros, comportant 118 460 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 9 291 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 946 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 985 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 319€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Breuches représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Breuches continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 755 €/m² en 2018 à 962 €/m² en 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 18,47 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 329e rang au sein des localités du département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 0,17 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 811 € à 987 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Breuches ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 13 % des domiciles, et qu'on dénombrait 29,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Breuches sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !