Prix du m² à
Breuil-la-Réorte (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Breuil-la-Réorte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 623 €/m²
845 €/m² 2 032 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
En 2 ans, le prix moyen a connu une forte réduction, avec une chute de 25,09 %.
Breuil-la-Réorte se trouve en Charente-Maritime. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 466 habitants en 2021, ce qui la place en 266e position au sein du département de la Charente-Maritime. 83,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier réortais est plutôt stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
En 2023, un bien de Breuil-la-Réorte se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 397,42 €/m², et celle-ci pouvait fluctuer de 1 096 à 3 306 €/m². À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait ainsi le 98e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, dans la ville, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 1 096 et 3 306 €, et atteignait 2 397,42 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 706 €/m² en 2018 à 1 524 €/m² en 2021, puis à 2 397 €/m² en 2023.
À Breuil-la-Réorte, la taxe foncière moyenne était de 759 €, soit un prorata de 379 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 494 €/m²
0 €/m²
784
Charente-Maritime (17)
964 €/m²
0 €/m²
194
Charente-Maritime (17)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 209
Charente-Maritime (17)
1 894 €/m²
3 529 €/m²
6 750
Charente-Maritime (17)
1 448 €/m²
0 €/m²
826
En dehors du prix de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 439€
287 690€ d’achat
5 749€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Breuil-la-Réorte, comptez 293 439 € d'investissement, comportant 287 690 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 749 €, au sein desquels on retrouve 2 299 € d'émoluments du notaire, 2 090 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 312€
287 690€ d’achat
20 622€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 308 312 euros. Tablez en effet sur 287 690 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 20 622 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 299 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 16 963 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 759€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Breuil-la-Réorte. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix moyen a connu une forte réduction, avec une chute de 25,09 %.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2020 et 2022 à Breuil-la-Réorte. Le loyer moyen s'est accru de 20 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une augmentation de 15,26 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,4 % du parc immobilier. De plus, il y avait 16,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Breuil-la-Réorte, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !