Prix du m² à
Surgères (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Surgères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 894 €/m²
1 173 €/m² 2 667 €/m²
Appartement
3 529 €/m²
1 736 €/m² 3 704 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Surgères n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec 80,74 % de hausse en l'espace de 7 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 33,44 % en 2 ans. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait en 75e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a décru de 1,15 % sur 2 ans.
Localisée dans la Charente-Maritime (17), Surgères est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 6 825 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Charente-Maritime. On comptabilisait 58,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 79,9 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux s'élevait à 76,8 %. La moyenne d'âge des habitants est de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Surgères subit un léger ralentissement avec 116 biens vendus sur 2023 (soit -10,77 % depuis 2 ans).
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 941,33 €/m² à Surgères, et celui-ci pouvait fluctuer de 841 à 2 917 €/m². Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait donc le 159e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, dans la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 216 et 2 917 €/m², et atteignait 1 935,67 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 427 € en 2018 à 1 936 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 13,88 % d'augmentation depuis 2021.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 947 €. Il pouvait varier entre 841 et 2 771 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement augmenté en 5 ans, avec une hausse de 35,3 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 9,69 % en l'espace de 2 ans.
À Surgères, les impôts locaux moyens atteignaient 1 448 €, soit un prorata de 724 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 623 €/m²
0 €/m²
462
Charente-Maritime (17)
1 854 €/m²
0 €/m²
894
Charente-Maritime (17)
2 436 €/m²
0 €/m²
662
Charente-Maritime (17)
1 941 €/m²
0 €/m²
1 769
Charente-Maritime (17)
1 897 €/m²
0 €/m²
1 212
Charente-Maritime (17)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 209
Charente-Maritime (17)
1 272 €/m²
0 €/m²
855
Charente-Maritime (17)
1 448 €/m²
0 €/m²
826
Charente-Maritime (17)
2 089 €/m²
0 €/m²
677
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
178 228€
174 210€ d’achat
4 018€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Surgères se chiffre autour de 178 228 euros. Aux 174 210 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 018 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 266 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 392 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
187 234€
174 210€ d’achat
13 024€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 m² est de 187 234 euros, comportant 174 210 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 024 euros, qui se divisent en 10 272 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 392 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 448€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Surgères. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Surgères n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec 80,74 % de hausse en l'espace de 7 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 33,44 % en 2 ans. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait en 75e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a décru de 1,15 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont accrus en 2 ans à Surgères. Le prix moyen s'est accru de 8,24 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 20 % des habitations étaient des appartements. En outre, on notait 41,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Surgères en termes d'investissement immobilier.