Prix du m² à
Vandré (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vandré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 448 €/m²
877 €/m² 2 288 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 254 € en 2018 à 1 344 € en 2019.
La Devise dépend du département de la Charente-Maritime (17), et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 1 194 habitants, ce qui la place en 130e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,3 %). Les maisons constituaient 95,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 76,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier subit un ralentissement à La Devise puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2024, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à La Devise avaient un prix qui fluctuait de 854 à 2 900 €/m², et qui s'élevait à 1 712,83 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 136e rang parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime.
Dans la ville, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 712,83 € en moyenne en 2024, et pouvait osciller entre 854 et 2 900 €. La valeur foncière change suivant le nombre de pièces du logement : comptez 1 717,93 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 734,34 €/m² pour une maison de trois pièces, 2 159,66 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 622,22 €/m² pour une maison de deux pièces.
À La Devise, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 736 euros. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 368 € pour un emménagement au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 623 €/m²
0 €/m²
462
Charente-Maritime (17)
1 871 €/m²
0 €/m²
843
Charente-Maritime (17)
1 897 €/m²
0 €/m²
1 212
Charente-Maritime (17)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 209
Charente-Maritime (17)
1 894 €/m²
3 529 €/m²
6 750
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 036€
205 540€ d’achat
4 496€ de frais
À La Devise, prévoyez un investissement total de 210 036 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 205 540 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 496 euros, au sein desquels on retrouve 1 493 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 642 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 662€
205 540€ d’achat
15 122€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 220 662 euros, répartis entre 205 540 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 122 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 642 €, et les taxes 12 119 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à La Devise. Cette somme ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 254 € en 2018 à 1 344 € en 2019.
Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 772 € en 2022 à 1 713 € en 2024. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec + 55,56 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Devise, sachez qu'on dénombrait en 2021 14,5 % de locataires. Par ailleurs, 2,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : taux d'imposition, législation, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de La Devise du point de vue de l'investissement immobilier !