Prix du m² à
Morée (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 382 €/m²
934 €/m² 1 717 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Morée n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 6 ans, avec + 42,44 % en 6 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec 22,36 % de hausse entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 73e position dans le département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au sein du département a baissé de 0,75 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 312 m2
Morée
Morée est localisée en Loir-et-Cher. Elle est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 1 078 habitants. En termes de population, cette localité se trouvait donc en 74e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 80,1 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants est de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2024, on recense 5 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier de Morée connaît donc un ralentissement.
Cinq ventes ont eu lieu à Morée en 2024, pour un prix au m² compris entre 683 et 2 224 €.
En 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées dans la municipalité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 683 et 2 224 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 803 € à Morée. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 401 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 449 €/m²
0 €/m²
169
Loir-et-Cher (41)
1 343 €/m²
0 €/m²
1 119
Loir-et-Cher (41)
680 €/m²
0 €/m²
353
Loir-et-Cher (41)
1 189 €/m²
0 €/m²
716
Loir-et-Cher (41)
1 515 €/m²
0 €/m²
469
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 634€
180 520€ d’achat
4 114€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Morée s'élève à 184 634 euros. Aux 180 520 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 4 114 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 312 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 442 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 966€
180 520€ d’achat
13 446€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 193 966 euros, répartis entre 180 520 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 13 446 €. Les impôts constituent 10 644 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 442 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 803€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Morée, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Morée n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 6 ans, avec + 42,44 % en 6 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec 22,36 % de hausse entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 73e position dans le département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au sein du département a baissé de 0,75 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023, avec une progression de 19,4 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement décru, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Morée ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 16,8 % de locataires, et que 4 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Morée, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !