Prix du m² à
Villar-Saint-Pancrace (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villar-Saint-Pancrace et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 481 €/m²
1 360 €/m² 4 909 €/m²
Appartement
1 765 €/m²
1 765 €/m² 1 765 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villar-Saint-Pancrace poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, avec 24,51 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une progression de 19,22 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 73e rang au sein du département des Hautes-Alpes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 12,44 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Briançon, Villar-Saint-Pancrace fait partie du département des Hautes-Alpes, et est une municipalité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 1 449 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait donc la 14e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 75,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (72,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 43,2 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 46 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut considérer que le marché de l'immobilier viaran est plutôt stable avec 17 biens vendus sur 2021 (soit 4 ventes de plus qu'en 2019).
En 2021, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 098,29 € à Villar-Saint-Pancrace, et celui-ci pouvait fluctuer entre 608 et 3 382 €. Au sein des localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité figurait ainsi au 49e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2021, les maisons de la ville se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 608 et 3 382 €/m². En moyenne, elle était de 1 883 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement chuté entre 2018 et 2021, avec -12,9 % en l'espace de 3 ans, et sa diminution tend à s'accélérer avec 9,17 % de réduction en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 699 à 3 235 €, et s'élevait à 2 313,58 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté en 2 ans. Ce dernier est passé de 2 197 € en 2019 à 2 314 € en 2021.
Il fallait compter en moyenne 903 euros d'impôts locaux à Villar-Saint-Pancrace, ou un prorata temporis de 451 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Hautes-Alpes (05)
2 764 €/m²
3 407 €/m²
363
Hautes-Alpes (05)
3 606 €/m²
4 603 €/m²
12 370
Hautes-Alpes (05)
3 532 €/m²
0 €/m²
183
Hautes-Alpes (05)
2 782 €/m²
0 €/m²
837
Hautes-Alpes (05)
3 145 €/m²
3 328 €/m²
466
Hautes-Alpes (05)
3 241 €/m²
2 959 €/m²
1 131
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 767€
225 960€ d’achat
4 807€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Villar-Saint-Pancrace s'élève à 230 767 €. Ce montant comprend 225 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 807 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 642 €, les émoluments du notaire pour 1 805 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 449€
225 960€ d’achat
16 489€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 242 449 euros, comportant 225 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 16 489 euros, qui se partagent en 1 805 € d'émoluments du notaire, 13 323 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 903€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Villar-Saint-Pancrace. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villar-Saint-Pancrace poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, avec 24,51 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une progression de 19,22 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 73e rang au sein du département des Hautes-Alpes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 12,44 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 13 €/mois en 2022 à 14 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a connu une forte hausse, passant de 2 258 €/m² à 2 692 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Villar-Saint-Pancrace, sachez qu'en 2021, 24,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 26,9 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Villar-Saint-Pancrace.