Prix du m² à
Briantes (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Briantes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 735 €/m²
933 €/m² 2 560 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Briantes ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 7 ans, passant de 947 € en 2018 à 1 511 € en 2025, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 58,89 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 27e rang dans le département de l'Indre, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,21 % sur 2 ans.
Située dans l'Indre (36), Briantes se trouve en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité recensait 603 habitants, ce qui la place à la 77e position au sein du département de l'Indre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,8 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Briantes. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, à Briantes, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait de 674 à 1 424 €/m². Elle était de 951,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a légèrement baissé depuis 2021, avec 3,55 % de réduction depuis 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre au niveau de la localité atteignait 951,25 €/m². Il pouvait varier entre 674 et 1 424 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait donc au 79e rang au sein du département de l'Indre.
Il fallait compter en moyenne 298 euros d'impôts locaux à Briantes, ou un prorata temporis de 149 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Indre (36)
1 270 €/m²
1 162 €/m²
4 255
Indre (36)
1 165 €/m²
0 €/m²
43
Indre (36)
1 203 €/m²
0 €/m²
661
Indre (36)
846 €/m²
0 €/m²
1 080
Indre (36)
739 €/m²
0 €/m²
115
Indre (36)
1 006 €/m²
0 €/m²
227
Indre (36)
1 208 €/m²
0 €/m²
795
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
88 278€
85 612€ d’achat
2 666€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² neuve à Briantes, comptez un investissement global de 88 278 €. Cette somme comprend 85 612 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 2 666 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 684 €, et les taxes 622 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
92 092€
85 612€ d’achat
6 480€ de frais
Vous devez tabler sur 92 092 € d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, incluant 85 612 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 6 480 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 684 € d'émoluments du notaire et 4 436 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 298€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Briantes ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Briantes ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 7 ans, passant de 947 € en 2018 à 1 511 € en 2025, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 58,89 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 27e rang dans le département de l'Indre, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,21 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2019 et 2021, avec une diminution de 18,71 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Briantes, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,5 % des logements, et que les locataires représentaient 14 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que certains des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Briantes.