Prix du m² à
Lacs (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 203 €/m²
814 €/m² 1 593 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Lacs ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 184 € en 2018 à 1 615 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 23,75 % depuis 2021. Au sein du département de l'Indre, cette localité occupait la 95e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,85 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de La Châtre, Lacs fait partie du département de l'Indre, et compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 657 habitants, ce qui la place au 72e rang au sein des localités du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,3 %). Les maisons représentaient 97,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,8 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans. L'immobilier est donc assez stable à Lacs.
En 2023, les biens à vendre à Lacs avaient une valeur foncière qui fluctuait de 828 à 2 798 €/m². En moyenne, elle était de 1 615,42 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 184 € en 2018 à 1 615 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 23,75 % depuis 2 ans.
Dans la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 615,42 € en 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 828 et 2 798 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de l'Indre.
Si vous achetiez au mois de juin à Lacs, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 266 €, contre 532 euros pour une année complète.
Indre (36)
1 735 €/m²
0 €/m²
608
Indre (36)
1 270 €/m²
1 162 €/m²
4 255
Indre (36)
835 €/m²
0 €/m²
273
Indre (36)
1 347 €/m²
0 €/m²
1 634
Indre (36)
739 €/m²
0 €/m²
115
Indre (36)
1 016 €/m²
0 €/m²
402
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 965€
145 387€ d’achat
3 578€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Lacs, tablez sur 148 965 euros d'investissement, incluant 145 387 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 578 €, dont 1 162 € d'émoluments du notaire, 1 056 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 442€
145 387€ d’achat
10 055€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 155 442 euros : 145 387 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 055 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 162 € d'émoluments du notaire et 7 533 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Lacs ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lacs ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 184 € en 2018 à 1 615 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 23,75 % depuis 2021. Au sein du département de l'Indre, cette localité occupait la 95e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,85 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec une diminution de 50 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère progression, passant de 1 576 € à 1 578 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Lacs, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,7 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 2,2 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lacs, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !