Prix du m² à
Pouligny-Saint-Martin (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouligny-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 006 €/m²
1 006 €/m² 1 006 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pouligny-Saint-Martin repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 040 € en 2018 à 1 121 € en 2022, puis à 938 € en 2024. À l'échelle du département de l'Indre, cette municipalité figurait à la 117e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Pouligny-Saint-Martin est une localité du département de l'Indre (36), et se situe dans la région du Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 230 habitants en 2021, ce qui la place au 164e rang à l'échelle du département de l'Indre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,3 %). Les maisons représentaient 95,7 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Pouligny-Saint-Martin.
En 2022, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 121,33 €/m² à Pouligny-Saint-Martin, et variait de 777 à 1 350 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 41e position au sein du département de l'Indre.
Au niveau de la ville, en 2022, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 777 et 1 350 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 121,33 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 040 € en 2018 à 1 001 € en 2020, puis à 1 121 € en 2022.
Le montant moyen des impôts locaux à Pouligny-Saint-Martin était de 257 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 128 euros.
Indre (36)
1 735 €/m²
0 €/m²
608
Indre (36)
1 440 €/m²
0 €/m²
578
Indre (36)
846 €/m²
0 €/m²
1 080
Indre (36)
808 €/m²
0 €/m²
700
Indre (36)
1 208 €/m²
0 €/m²
795
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 973€
134 560€ d’achat
3 413€ de frais
À Pouligny-Saint-Martin, vous devez tabler sur 137 973 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 134 560 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 413 euros, dont 1 360 € de débours, 1 075 € d'émoluments du notaire et 978 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 967€
134 560€ d’achat
9 407€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 143 967 euros. Aux 134 560 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 9 407 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 075 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 6 972 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 257€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre future maison à Pouligny-Saint-Martin, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pouligny-Saint-Martin repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 040 € en 2018 à 1 121 € en 2022, puis à 938 € en 2024. À l'échelle du département de l'Indre, cette municipalité figurait à la 117e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
En 3 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 1 001 € à 1 121 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Pouligny-Saint-Martin, sachez qu'on notait 14,7 % de locataires en 2021. De plus, les appartements constituaient 3 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pouligny-Saint-Martin.