Prix du m² à
La Châtre (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Châtre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 270 €/m²
744 €/m² 2 003 €/m²
Appartement
1 162 €/m²
854 €/m² 1 272 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Châtre poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2025, avec 41,49 % d'augmentation en l'espace de 7 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 20,92 % en 2 ans. Au sein du département de l'Indre, cette localité figurait à la 121e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 4,21 % sur 2 ans.
La Châtre est une sous-préfecture du département de l'Indre, et se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 4 034 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Indre. On comptait 49,9 % de propriétaires. 66,3 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage inférieur à la moyenne départementale où ce taux atteignait 82,8 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 52 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Le marché de l'immobilier castrais connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 31 biens vendus sur 2024, soit -27 ventes comparé à 2022.
À La Châtre, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 580 et 1 981 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 1 026,12 €/m². Le prix au m² diffère selon la configuration du logement : 769,23 € en moyenne pour un studio, 944,56 € pour un 5 pièces et plus, 1 182,13 € pour un 3 pièces, 1 291,75 € pour un 2 pièces, et 1 457,79 € pour un 4 pièces.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 123 € dans la localité. Il oscillait de 607 à 1 981 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, passant de 868 € en 2018 à 1 123 € en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 8,29 % en 2 ans.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 580 et 1 427 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 210 euros à La Châtre. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 605 €.
Indre (36)
1 735 €/m²
0 €/m²
608
Indre (36)
1 203 €/m²
0 €/m²
661
Indre (36)
846 €/m²
0 €/m²
1 080
Indre (36)
1 347 €/m²
0 €/m²
1 634
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 972€
101 070€ d’achat
2 902€ de frais
À La Châtre, vous devez tabler sur 103 972 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces. Ce chiffre comporte 101 070 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 902 €. Au sein de ce montant, 734 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 808 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 474€
101 070€ d’achat
7 404€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 108 474 euros : 101 070 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 404 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 5 237 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 808 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 210€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre future maison à La Châtre, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Châtre poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2025, avec 41,49 % d'augmentation en l'espace de 7 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 20,92 % en 2 ans. Au sein du département de l'Indre, cette localité figurait à la 121e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 4,21 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec une hausse de 14,29 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère inflation, passant de 990 € à 1 026 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à La Châtre, sachez qu'en 2021, 32,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 50 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de La Châtre.