Prix de l’immobilier à
La Châtre

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Châtre et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 166 €/m²

708 €/m² 1 850 €/m²

Appartement

1 083 €/m²

601 €/m² 1 182 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

5 €/m² 8 €/m²

Appartement

8 €/m²

7 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

12 acheteurs potentiels

La Châtre est une sous-préfecture du département de l'Indre, et fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 4 048 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de l'Indre. On comptabilisait 49,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 66,3 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux s'élevait à 82,8 %. L'âge moyen des habitants est de 52 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
87%

Appartement
13%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
34%

Propriétaire
66%

Sur 2022, 72 biens ont été vendus, soit +5,88 % en 1 an. Le marché de l'immobilier se porte donc bien à La Châtre.

À La Châtre, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui variait de 587 à 1 304 €/m². En moyenne, il atteignait 1 078 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une inflation de 3,16 % ces 12 derniers mois.

Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 154 €/m². Il pouvait fluctuer entre 723 et 1 816 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 991 € à 1 154 €.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 181 euros à La Châtre, ou 590 € pour un emménagement en juin.

📌

Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

106 804€

103 860€

103 860€ d’achat
2 944€ de frais

Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à La Châtre s'élève à 106 804 euros : 103 860 € pour l'acquisition du bien, ainsi que 2 944 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 755 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 830 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

111 431€

103 860€

103 860€ d’achat
7 571€ de frais

Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 111 431 euros, comprenant 103 860 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 7 571 euros, dont 5 381 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 830 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 1 181€ d’impôts locaux

Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à La Châtre représentera un budget d'environ 44 100 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 77 400 € pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de La Châtre, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera un budget d'environ 1 550 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Châtre ?

Le marché de l'immobilier à La Châtre continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 53,72 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec 6,39 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Indre, cette municipalité figurait en 133e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 8,6 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Châtre ?

Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 6,39 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Châtre, sachez qu'en 2020, on dénombrait 50 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 32,7 % d'appartements.

Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de La Châtre du point de vue de l'investissement immobilier.

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