Prix du m² à
Briatexte (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Briatexte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 552 €/m²
755 €/m² 2 158 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Briatexte baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 438 € en 2018 à 1 863 € en 2021, puis à 1 399 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité figurait en 93e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,79 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn, Briatexte se situe dans la région Occitanie. On chiffrait à 1 980 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 40e rang au sein du département du Tarn. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,4 %). Le parc immobilier était composé à 90,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 78,6 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier briatextois subit un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe -12 ventes comparé à 2022.
À Briatexte, le prix d'un bien à vendre variait entre 714 et 3 323 €/m² en 2024, et s'élevait en moyenne à 1 677,96 €/m². Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait donc la 30e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 712,83 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller de 805 à 3 323 €/m². Le prix au m² fluctue selon la configuration du logement : une maison de quatre pièces coûte en moyenne 1 437,32 €, et une maison de cinq pièces 1 514,26 €.
À Briatexte, les impôts locaux moyens atteignaient 800 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 400 euros.
Tarn (81)
1 473 €/m²
0 €/m²
281
Tarn (81)
2 066 €/m²
1 621 €/m²
933
Tarn (81)
1 530 €/m²
1 073 €/m²
12 461
Tarn (81)
1 873 €/m²
0 €/m²
650
Tarn (81)
2 239 €/m²
0 €/m²
836
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 867€
154 155€ d’achat
3 712€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Briatexte s'élève à 157 867 euros, dont 154 155 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 712 euros, au sein desquels on retrouve 1 120 € de taxes, 1 232 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 836€
154 155€ d’achat
11 681€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces est de 165 836 euros. Ce montant inclut 154 155 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 11 681 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 232 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 089 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 800€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Briatexte vont nécessiter une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Briatexte baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 438 € en 2018 à 1 863 € en 2021, puis à 1 399 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité figurait en 93e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,79 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction entre 2022 et 2024, avec 0,89 % de diminution en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Briatexte, sachez qu'en 2021, il y avait 24,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,9 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'éléments très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Briatexte !