Prix du m² à
Saint-Gauzens (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gauzens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 239 €/m²
1 860 €/m² 2 658 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Gauzens repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 2 ans, avec -2,61 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 282e position au sein des municipalités du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 0,18 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 80 m2
Saint-Gauzens
Saint-Gauzens relève du département du Tarn. Elle se trouve dans la région Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 906 habitants. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité figurait donc en 85e position pour ce qui est de la population. 82,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 78,6 %. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Gauzens. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente autant de ventes qu'il y a 2 ans.
À Saint-Gauzens, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 714,25 €. Il oscillait entre 1 177 et 2 398 €. Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2023, avec -12,82 % depuis 5 ans, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec une chute de 12,46 % en 2 ans.
Le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la localité pouvait fluctuer de 1 177 à 2 398 €/m² en 2023. Il atteignait en moyenne 1 714,25 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se plaçait donc en 74e position dans le département du Tarn.
Pour un emménagement en juin à Saint-Gauzens, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 254 €, contre 508 euros pour une année complète.
Tarn (81)
2 143 €/m²
0 €/m²
983
Tarn (81)
1 552 €/m²
0 €/m²
2 014
Tarn (81)
2 066 €/m²
1 621 €/m²
933
Tarn (81)
2 269 €/m²
0 €/m²
1 496
Tarn (81)
2 097 €/m²
0 €/m²
959
Tarn (81)
1 873 €/m²
0 €/m²
650
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 208€
205 710€ d’achat
4 498€ de frais
À Saint-Gauzens, vous devez tabler sur 210 208 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 205 710 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 498 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 644 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 495 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 843€
205 710€ d’achat
15 133€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 220 843 euros, dont 205 710 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 133 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 644 € d'émoluments du notaire et 12 129 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Gauzens représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Gauzens repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 2 ans, avec -2,61 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 282e position au sein des municipalités du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 0,18 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a légèrement chuté, passant de 2 224 € à 2 166 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte croissance, avec un accroissement de 12,5 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Gauzens ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 2,5 % des habitations, et qu'il y avait 17,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Gauzens.