Prix du m² à
Brières-les-Scellés (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brières-les-Scellés et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
2 116 €/m² 3 240 €/m²
Appartement
3 083 €/m²
1 836 €/m² 3 508 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Brières-les-Scellés continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 2 203 € en 2018 à 2 864 € en 2025, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 22,03 % de hausse entre 2023 et 2025. Au niveau du département de l'Essonne, cette municipalité occupait la 25e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 1,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Étampes, Brières-les-Scellés est localisée en Essonne, en Île-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 1 250 habitants, ce qui la place en 124e position au niveau du département de l'Essonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (91,9 %). Les maisons représentaient 94,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 45 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Brières-les-Scellés est plutôt stable, avec sur 2023 12 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Brières-les-Scellés, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 1 800 et 4 278 € en 2023, et atteignait en moyenne 2 346,92 €. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2021, avec -19,24 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Dans la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 361,5 €/m² en 2023, et pouvait fluctuer de 1 813 à 4 278 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville figurait donc en 142e position parmi les municipalités du département de l'Essonne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 737 € à Brières-les-Scellés. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 868 euros.
Essonne (91)
1 756 €/m²
0 €/m²
677
Essonne (91)
2 227 €/m²
2 920 €/m²
24 271
Essonne (91)
2 808 €/m²
3 509 €/m²
6 517
Essonne (91)
2 622 €/m²
2 889 €/m²
4 373
Essonne (91)
2 255 €/m²
1 864 €/m²
726
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 063€
283 380€ d’achat
5 683€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Brières-les-Scellés représente un investissement global d'environ 289 063 euros. Aux 283 380 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 683 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 059 €, les émoluments du notaire pour 2 264 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 713€
283 380€ d’achat
20 333€ de frais
Comptez un coût total de 303 713 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 283 380 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 20 333 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 264 € d'émoluments du notaire et 16 709 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 737€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Brières-les-Scellés. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brières-les-Scellés continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 2 203 € en 2018 à 2 864 € en 2025, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 22,03 % de hausse entre 2023 et 2025. Au niveau du département de l'Essonne, cette municipalité occupait la 25e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 1,34 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement chuté, avec 19,24 % de réduction. Quant au loyer moyen, il s'est accru de 7,14 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Brières-les-Scellés, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,5 % des logements. En outre, on comptait 8,1 % de locataires.
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