Prix du m² à
Villeconin (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeconin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 255 €/m²
1 784 €/m² 3 012 €/m²
Appartement
1 864 €/m²
1 864 €/m² 1 864 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villeconin repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, avec -15,88 % en 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 31e position au sein des villes du département de l'Essonne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 6,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Essonne (91), Villeconin dépend de la région Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 757 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc en 140e position au sein du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier villeconinois est plutôt stable.
En 2023, à Villeconin, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 2 956 et 4 992 €, et qui s'élevait en moyenne à 3 549,83 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, avec 36,59 % de hausse sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'intensifier avec une inflation de 14,37 % en l'espace de 2 ans.
Au niveau de la municipalité, le prix d'une maison à vendre était de 3 549,83 €/m² en moyenne en 2023, et pouvait varier de 2 956 à 4 992 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 38e position au sein du département de l'Essonne.
À Villeconin, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 878 €. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 439 euros.
Essonne (91)
1 756 €/m²
0 €/m²
677
Essonne (91)
2 500 €/m²
3 083 €/m²
1 207
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
140
Essonne (91)
2 808 €/m²
3 509 €/m²
6 517
Essonne (91)
2 849 €/m²
3 233 €/m²
5 018
Essonne (91)
2 770 €/m²
4 459 €/m²
1 644
Essonne (91)
0 €/m²
2 430 €/m²
411
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
433 839€
425 980€ d’achat
7 859€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Villeconin représente un investissement global d'environ 433 839 €. Ce chiffre comprend 425 980 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront 7 859 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 095 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 3 404 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
455 861€
425 980€ d’achat
29 881€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 455 861 euros, répartis entre 425 980 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 29 881 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 404 €, et les impôts 25 117 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 878€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Villeconin vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeconin repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, avec -15,88 % en 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 31e position au sein des villes du département de l'Essonne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 6,05 % sur 2 ans.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Villeconin, sachez qu'on dénombrait en 2021 9,8 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 1,8 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Villeconin sur le plan de l'investissement immobilier.