Prix du m² à
Boissy-le-Sec (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boissy-le-Sec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 756 €/m²
1 556 €/m² 2 209 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Boissy-le-Sec se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 2 332 € en 2018 à 2 269 € en 2020, puis à 2 377 € en 2022. Dans le département de l'Essonne, cette municipalité figurait au 158e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,04 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 116 m2
Boissy-le-Sec
Maison
6 pièces 166 m2
Boissy-le-Sec
Tout savoir sur Boissy-le-Sec Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans le département de l'Essonne, Boissy-le-Sec est une municipalité de la région Île-de-France. En 2021, la localité comptait 688 habitants. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité occupait donc la 143e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,2 %). Les maisons représentaient 92 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 45 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Boissy-le-Sec est plutôt stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2021, soit +5 ventes comparé à 2019.
À Boissy-le-Sec, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 978 et 3 084 €/m² en 2021. En moyenne, elle était de 2 408,25 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 152e rang au sein des municipalités du département de l'Essonne.
Au niveau de la ville, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 545,83 €/m² en 2021. Il variait de 1 852 à 3 084 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte croissance en 3 ans, passant de 1 955 €/m² en 2018 à 2 546 €/m² en 2021, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une augmentation de 18,2 % entre 2019 et 2021.
Pour un emménagement en milieu d'année à Boissy-le-Sec, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 437 €, contre 874 euros pour une année complète.
Essonne (91)
2 550 €/m²
0 €/m²
427
Essonne (91)
2 500 €/m²
3 083 €/m²
1 207
Essonne (91)
2 227 €/m²
2 920 €/m²
24 271
Essonne (91)
2 291 €/m²
0 €/m²
517
Essonne (91)
2 545 €/m²
7 553 €/m²
1 363
Essonne (91)
2 770 €/m²
4 459 €/m²
1 644
Essonne (91)
2 255 €/m²
1 864 €/m²
726
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 521€
305 500€ d’achat
6 021€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Boissy-le-Sec est de 311 521 €, comprenant 305 500 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 021 €, dont 2 220 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 441 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 314€
305 500€ d’achat
21 814€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 327 314 euros : 305 500 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 21 814 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 441 € d'émoluments du notaire et 18 013 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 874€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Boissy-le-Sec nécessitent une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boissy-le-Sec se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 2 332 € en 2018 à 2 269 € en 2020, puis à 2 377 € en 2022. Dans le département de l'Essonne, cette municipalité figurait au 158e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,04 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 14 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est accru de 5,4 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Boissy-le-Sec, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 8 % des logements, et qu'on comptait 17,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Boissy-le-Sec en termes d'investissement immobilier.