Prix du m² à
Étréchy (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étréchy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 808 €/m²
2 152 €/m² 3 555 €/m²
Appartement
3 509 €/m²
2 553 €/m² 4 051 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Étréchy se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 3 202 € en 2022 à 3 065 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Essonne, cette localité occupait le 147e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a baissé de 6,05 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 82 m2
Étréchy
Immo Du Roussay
- Achat
- Vente
- Location
91580 Etrechy
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Étréchy relève de l'Essonne (91). Elle est une municipalité de la région d'Île-de-France. En 2021, la localité enregistrait une population de 6 866 habitants, ce qui la place au 55e rang dans le département de l'Essonne. Il y avait 71,6 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (73,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut noter que l'immobilier d'Étréchy subit un ralentissement. En effet, avec 37 biens vendus sur 2024, on observe -33 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens d'Étréchy se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 2 035 et 4 767 €/m², et qui s'élevait à 3 065,21 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec une chute de 4,28 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 919,17 € au sein de la localité, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 035 à 3 839 €. Le prix d'une maison diffère en fonction de sa configuration : 2 774,6 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 3 151,59 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 3 723,53 €/m² pour une maison de trois pièces.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 3 211,25 €/m². Il pouvait varier entre 2 298 et 4 767 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc le 51e rang dans le département de l'Essonne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 276 € à Étréchy. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 638 euros.
Essonne (91)
2 340 €/m²
2 867 €/m²
1 305
Essonne (91)
2 500 €/m²
3 083 €/m²
1 207
Essonne (91)
2 860 €/m²
3 379 €/m²
1 141
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
140
Essonne (91)
0 €/m²
3 596 €/m²
270
Essonne (91)
2 622 €/m²
2 889 €/m²
4 373
Essonne (91)
2 957 €/m²
0 €/m²
317
Essonne (91)
2 255 €/m²
1 864 €/m²
726
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
268 093€
262 725€ d’achat
5 368€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Étréchy, vous devez compter un coût global de 268 093 euros, comprenant 262 725 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 5 368 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 909 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 099 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
281 675€
262 725€ d’achat
18 950€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 281 675 euros, dont en moyenne 262 725 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 18 950 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 15 491 € de taxes, 2 099 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 276€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Étréchy vous reviendra à environ 21 600 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Étréchy se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 3 202 € en 2022 à 3 065 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Essonne, cette localité occupait le 147e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a baissé de 6,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 3 202 € en 2022 à 3 065 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une progression de 6,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Étréchy, sachez qu'en 2021, 28,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 26,2 % d'appartements.
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