Prix du m² à
Foëcy (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Foëcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 240 €/m²
978 €/m² 1 654 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Foëcy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, avec 31,35 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 17,96 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 138e rang au sein des villes du département du Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,34 % sur 2 ans.
Foëcy est localisée dans le Cher. Elle dépend de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 2 069 habitants en 2021. Au niveau du département du Cher, cette municipalité figurait ainsi au 19e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,8 %). Les maisons constituaient 92,2 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 79,3 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2024, on compte 6 biens vendus, soit 19 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Foëcy.
Les biens de Foëcy se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 786 à 1 954 € en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 1 322,83 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 27e position dans le département du Cher.
À l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 322,83 € en 2024. Il pouvait varier entre 786 et 1 954 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte croissance en 6 ans, avec + 37,81 % entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 8,27 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux était de 733 € à Foëcy, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 366 euros.
Cher (18)
1 164 €/m²
0 €/m²
1 050
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
530
Cher (18)
1 275 €/m²
898 €/m²
6 644
Cher (18)
704 €/m²
0 €/m²
884
Cher (18)
1 146 €/m²
991 €/m²
26 919
Cher (18)
1 607 €/m²
0 €/m²
2 141
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 231€
119 055€ d’achat
3 176€ de frais
À Foëcy, tablez sur un investissement global de 122 231 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces. Cette somme inclut 119 055 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 176 euros. Au sein de ce montant, 951 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 865 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 386€
119 055€ d’achat
9 331€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 m² s'élève à 128 386 euros, comprenant 119 055 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 331 €, au sein desquels on retrouve 951 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 7 020 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Foëcy vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour une rénovation complète, cette somme sera plutôt de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Foëcy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, avec 31,35 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 17,96 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 138e rang au sein des villes du département du Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation depuis 2 ans à Foëcy. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen a enregistré une hausse de 17,96 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 23,1 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 6,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité de Foëcy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !