Prix du m² à
Méreau (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méreau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 264 €/m²
820 €/m² 1 909 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Méreau baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 556 €/m² en 2022 à 1 402 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 165e position parmi les villes du département du Cher, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,58 % sur 2 ans.
Méreau se situe dans l'agglomération de Vierzon. Elle compte parmi les municipalités du département du Cher (18), et fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on estimait à 2 644 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 15e rang au sein du département du Cher. On notait 92,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit 18 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Méreau.
En 2024, les biens à vendre à Méreau avaient un prix au m² moyen de 1 402,33 €. Il pouvait fluctuer entre 693 et 2 095 €. Au sein du département du Cher, cette municipalité occupait donc le 23e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, en 2024, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 693 et 2 095 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 402,33 €/m². Le prix d'une maison diffère selon sa taille : 636,94 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 043,96 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 156,35 €/m² pour une maison de trois pièces.
À Méreau, la taxe foncière moyenne s'élevait à 623 euros, soit un prorata temporis de 311 € pour un emménagement en juin.
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
530
Cher (18)
1 245 €/m²
0 €/m²
682
Cher (18)
1 073 €/m²
0 €/m²
1 404
Cher (18)
1 190 €/m²
0 €/m²
613
Cher (18)
1 146 €/m²
991 €/m²
26 919
En plus du prix de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 207€
168 280€ d’achat
3 927€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Méreau, vous devrez compter un investissement total de 172 207 €, comprenant en moyenne 168 280 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 927 €. Les émoluments du notaire constituent 1 345 € de ce chiffre, les taxes 1 223 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 907€
168 280€ d’achat
12 627€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 180 907 euros d'investissement, dont 168 280 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 12 627 euros de frais de notaire, dont 1 345 € d'émoluments du notaire, 9 922 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Méreau. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Méreau baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 556 €/m² en 2022 à 1 402 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 165e position parmi les villes du département du Cher, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,58 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement chuté, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une inflation de 7,47 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Méreau ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 7,7 % de locataires, et que 0,4 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de paramètres très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Méreau du point de vue de l'investissement immobilier.