Prix du m² à
Briollay (49)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Briollay et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 465 €/m²

1 947 €/m² 3 050 €/m²

Appartement

2 080 €/m²

1 388 €/m² 2 561 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 12 €/m²

Appartement

13 €/m²

12 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

15 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

Briollay compte parmi les localités de l'agglomération de Tiercé. Elle est située en Maine-et-Loire, et fait partie de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 3 129 habitants en 2020, ce qui la place en 55e position au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire. On comptabilisait 82,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,2 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,6 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
90%

Appartement
10%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
7%

Propriétaire
93%

On peut considérer que l'immobilier de Briollay est assez stable avec 42 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).

En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Briollay s'élevait à 2 080 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller entre 1 388 et 2 561 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 7,22 % entre 2022 et 2023.

Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² variait de 1 925 à 3 033 €. Il était en moyenne de 2 496 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 955 € en 2022 à 2 496 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 921 euros à Briollay, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 460 €.

📌

Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

305 449€

299 520€

299 520€ d’achat
5 929€ de frais

Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Briollay, vous devrez compter un coût total de 305 449 euros, répartis entre 299 520 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 5 929 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 393 € et les taxes pour 2 176 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

320 934€

299 520€

299 520€ d’achat
21 414€ de frais

Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 320 934 euros. Aux 299 520 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 414 euros. Au sein de ce montant, 2 393 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 17 661 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 921€ d’impôts locaux

Un relooking des 6 pièces de votre maison à Briollay représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Briollay, recourir à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 450 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Briollay ?

L'immobilier à Briollay repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 449 € en 2021 à 2 288 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité figurait au 102e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,24 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Briollay ?

Depuis 2021, le prix moyen au m² est passé de 2 449 € à 2 288 €. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec une inflation de 30 %.

Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Briollay, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,6 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 17,6 % des habitants.

Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Briollay du point de vue de l'investissement immobilier.

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