Prix du m² à
Briollay (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Briollay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 625 €/m²
1 845 €/m² 3 093 €/m²
Appartement
1 803 €/m²
1 637 €/m² 1 951 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Briollay baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une chute de 8,58 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 93e position au sein du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant chuté que de 5,42 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Tiercé, Briollay fait partie du département du Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. La localité dénombrait 3 151 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 55e rang au sein du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,2 %). Le parc immobilier était composé à 91,2 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,6 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 40 biens vendus sur 2023 (soit -8 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Briollay.
À Briollay, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 719 à 3 464 € en 2023. En moyenne, il était de 2 210,33 €. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait ainsi au 45e rang en termes de valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 2 475,75 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 1 743 et 3 464 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu un léger recul en 2 ans, passant de 2 480 €/m² en 2021 à 2 476 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 944,92 €, et pouvait varier de 1 719 à 2 247 €. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, Briollay occupait donc la 16e position pour ce qui est de la valeur foncière, devant Segré-en-Anjou Bleu.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 953 € à Briollay, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 476 euros.
Maine-et-Loire (49)
2 377 €/m²
0 €/m²
974
Maine-et-Loire (49)
3 301 €/m²
3 313 €/m²
3 983
Maine-et-Loire (49)
2 208 €/m²
0 €/m²
1 480
Maine-et-Loire (49)
2 253 €/m²
2 119 €/m²
4 323
Maine-et-Loire (49)
2 554 €/m²
0 €/m²
2 879
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 982€
297 090€ d’achat
5 892€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Briollay s'élève à 302 982 euros : 297 090 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 892 euros. Au sein de ce montant, 2 159 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 2 374 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 341€
297 090€ d’achat
21 251€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 318 341 euros, comportant 297 090 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 21 251 € de frais de notaire, dont 2 374 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 517 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 953€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Briollay va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Briollay baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une chute de 8,58 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 93e position au sein du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant chuté que de 5,42 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a chuté de 8,58 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une inflation de 9,09 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Briollay, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,6 % des habitations, et qu'on dénombrait 17,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Briollay du point de vue de l'investissement immobilier.