Prix du m² à
Coings (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coings et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 536 €/m²
1 294 €/m² 1 900 €/m²
Appartement
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Coings n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² est passé de 1 531 € en 2018 à 1 657 € en 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec 3,43 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Indre, cette localité figurait en 210e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre, Coings fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 890 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 51e position au sein du département de l'Indre. On comptabilisait 90,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,8 % des logements. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Coings, avec sur 2023 12 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Coings, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 623 à 4 229 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 940,83 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de l'Indre.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 940,83 € au sein de la localité, et celui-ci fluctuait entre 623 et 4 229 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 531 €/m² en 2018 à 1 520 €/m² en 2021, puis à 1 941 €/m² en 2023.
À Coings, le montant moyen des impôts locaux atteignait 927 euros. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler était de 463 €.
Indre (36)
1 093 €/m²
0 €/m²
539
Indre (36)
1 463 €/m²
0 €/m²
7 598
Indre (36)
980 €/m²
0 €/m²
279
Indre (36)
1 345 €/m²
0 €/m²
1 607
Indre (36)
1 283 €/m²
0 €/m²
1 225
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
178 700€
174 675€ d’achat
4 025€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Coings est de 178 700 euros, répartis entre 174 675 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 025 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 269 € de taxes, 1 396 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 481€
174 675€ d’achat
11 806€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 186 481 euros. Aux 174 675 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 806 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 396 € et les impôts pour 9 050 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 927€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Coings, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coings n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² est passé de 1 531 € en 2018 à 1 657 € en 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec 3,43 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Indre, cette localité figurait en 210e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé entre 2022 et 2024, avec une hausse de 3,43 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une inflation de 7,14 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Coings, sachez qu'en 2021, 0,5 % des habitations étaient des appartements. De plus, on dénombrait 9,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Coings.